精品文档---下载后可任意编辑物业公司日常维修职责 物业公司日常维修职责 1 l 负责商场所有公共工程系统包括电气系统给/排水系统、空调通风系统、电梯系统、保安系统、通讯及信息系统、消防系统、闭路电视监控系统、有线电视、可视对讲系统、车场收费用系统、通风系统等及建筑物的日常管理和维修保养工作。 l 负责编制商场长短期检修工程计划和工程预算，经物业经理批准后组织实施。 l 负责制订维修组各项管理制度和技术规定。 l 负责制订维修组组织架构，组织维修组全体员工不断学习新技术，提高管理和操作水平，出色完成商场工程管理工作。 l 负责编制维修组物资预算计划，提出财务预算方案。 l 负责外判检修工程的招标及评估审核工作。 l 负责编制商场固定资产纪录，引进国内外先进技术，使商场各公共系统不断完善，提高工业安全和工作效益。 l 负责编写工程年度工作总结，根据工作成绩和存在问题，有针对性地制订措施，加以改善，并提出未来的工作计划。 l 负责商场室内单元装修工程之审批工作，并协助物业组监督有关工程符合及按申请内容进行。 l 负责组织对接管的机电设施、设备进行验收及其配套设施完善工作。 l 负责组织技术文件和设备档案的接管、建立和管理工作。 l 负责完成物业经理临时下达的任务，并保证按时按质完成。 物业公司日常维修职责 2 1.对公司规定的项目点的工作进行检查和维修; 2.对值班期间发生的问题及时上报或处理; 3.所有物业设备的检查等; 4.执行、参加公司临时委派的任务。 物业公司日常维修职责 3 1、负责高、低压变配电系统、柴油发电机、照明系统、音响、卫星电视、有线电视、保安监控、电话系统、生活水厂和污水处理(电控制部分和电机)、消防泵(电控制部分和电机)，干式消防系统的维修和保养计划的制定，并负责该计划的督导与实施; 2、每天定时巡查本区域内工程各种设备的运行使用情况，并作巡更记录，发现问题及时填写施工单交部门助理经理安排检修; 3、定期检查本区域内干式消防系统，并做烟雾模拟试验报警以确保干式消防系统处于良好的工作状态; 4、解决业主投诉的供电，电话，电视等缺陷技术跟进和有偿维修服务的报价; 5、与本地的供电，电信、广播电视、消防局等有关部门保持良好的合作关系。 物业公司日常维修职责 4精品文档---下载后可任意编辑 1、负责定时仪表参数记录，现场设备巡检与状态监控等; 2、严格执行安全操作规程、设备运行维修保养制度，对辖区...
