精品文档---下载后可任意编辑物业管理运作制度1. 管理处管理制度2. 配电房及特种作业人员平安制度3. 配电设备保养规定4. 水泵房管理制度5. 低压配电房操作程序6. 高压环网柜平安操作7. 给排水管理制度 8. 财务公开制度9. 员工工作服管理规定10. 工程临时用电制度11. 员工工作指引及行为标准12. 管理人员培训制度13. 管理人员奖惩制度14. 回访制度 一、 管理处管理制度 管理处是掌握住宅区平安动态，指挥平安管理工作的重要部位，是管理处工作指挥的中心，其管理十分重要，特订如下制度： 一、管理处是住宅区最核心部位，闲人不得进入。 二、管理处实行 24 小时值班，值班管理人实行 2 人 3 班制，且有足够的机动人员待职。值班人员不得擅离职守。 三、保持室内卫生清洁，设备无尘，保养完好无损。 四、管理处值班管理人员应详细填写值班时的原始记录、存档备查。 五、随时检查各类信号是否正常，并作记录。如有报警，派警员以最快速度核查报警真伪情况，并随时与管理处联系，以便随时调度，合理处理。 六、管理处各操作手柄放在自动位置，每周作一次手动、自动实际操作检查，以确认设备是否处于完好状态。 七、遇真实报警时控制室人员应立即通知主任、各负责人员到场处理，并时刻监视住宅区内的各部位呼叫，组织协调方面的配合。 八、如警情较大，应立即与“120、119〞等机构通报情况，求援，事后总结事件经验教训。 十一、定期对每种信号、报警做累计、分析，总结工作缺乏，改善系统工作态势，合理安排管理人员工作岗位，加强管理工作。二、 配电房及特种作业人员平安制度 一、配电房重地要特别注意平安，未经同意一律不得进入。配电房要保持清洁卫生，严禁堆放易燃、易爆、有毒、有腐蚀性的物品及其他杂物以保持通道畅通无阻。 二、绝缘工具要保持完好，绝缘等级要符合平安要求。仪表、操作手柄、指示灯、精品文档---下载后可任意编辑按钮等要保持完好可靠。接地电阻要符合平安标准，灭火器材要配备到位。 三、特种作业人员要严格执行持证上岗制度，其证件必须在审验有效期内并与操作内容相符方可上岗。同时，持证人必须自觉参加年审工作。 四、特种作业人员要严格执行操作规程。停、送电要执行工作制度，柜背操作、带电操作、登高必须有保护人在场。严禁违章操作，确保平安。 五、需要机组运行时，机房负责人一定要到达现场，与保护人一起检查线路无误前方能投入运行。机组必须处在良好的预备状态，一旦...
