某厂区规划设计说明（一）规划背景篇1.1 项目概况XX 省 XX 中药材物流股份有限公司位于 XX 省 XX 市，中药材种植历史悠久，是全国四大中药材集散地之一，XX地产中药材年种植面积 40 万亩，药农近 10 万户，全国在 XX 经营中药材的药商近千户，年交易额 20 亿元。为弘扬中医药文化，发展壮大中医药产业，经过充分的考察论证，在 XX 市委、市政府领导的大力支持下，组建了 XX 省 XX 中药材物流股份有限公司。XX 省 XX 中药材物流股份有限公司，是一家集中药材科研、开发、展览、交易、仓储于一体的大型中药材营销企业。该项目总投资 9 亿元，规划占地 450 亩，规划建筑面积 20 万平方米，计划建设 23 层科研大楼一座，电子交易大厅、展览馆、占地 100 亩中医药疗养会所一处，单体面积 7000 平方米温控气调库 10 座,物流配送中心一座，30 万亩中药材生产基地，占地 100 亩大型停车场一个，占地 50 亩专业晒场 1 个，购置 50 台厢式货车，建设一处信息港物流系统，投资强度 200 万元/亩，于 2010 年 8 月动工建设，计划到 2011 年 12 月全部建成投产运行，截止目前，该项目已投资完成 1.1 亿元，10 个温控气调库正在建设，科研大楼已动工。项目建成投产后，可实现年存储 50 万吨中药材，交易量达到 100 万吨以上，交易额达 75 亿元，能够直接安排 3000人劳动就业。未来将打造中国最大的中药材物流电子交易市场。1.2 用地现状项目位于 XX 市经济技术开发园区，西临规划 XX 路，北靠 XX 大道路，南挨 XX 大道。地理位置优越,交通便利通达，为建设中药材物流园提供了得天独厚的优越条件。项目总用地为 281456.74 平方米，用地范围内现状用地地势平坦，地质条件良好，有利于工程建设。（二）市场分析篇2.1 中药材物流产业发展现状分析1.具备现代物流业发展所需的区位、政治、经济、资源和产业基础等优势，但如何把这些优势转化为实在的效益和利润，需要进行全面重组与规划。2.目前中药材交易和物流业务以高速度超常规发展，促使传统仓储运输业向以“第三方物流”公司为主体的现代物流企业转型。但现状全区物流体系相对滞后，没有形成规模化和系统化。特别是仓储用地的分布没有统一规划，有重复建设和无序堆放现象。3.现状运输能力比较充足，但运营以个体运输和中介为主，药材市场秩序混乱。2.2 中药材物流发展趋势分析中医药是中华民族优秀文化的灿烂瑰宝，中国是传统的...
