杭州市住宅工程质量缺陷防治措施 100条 序号 缺陷现象 部位或项目 防 治 措 施 结 构 常 见 缺 陷 裂缝 砌体 1、砌筑砂浆应符合相应规范标准的要求，有专用砌筑砂浆的应采用专用砌筑砂浆砌筑。 2、砌体灰缝应厚度一致，砂浆饱满，不得出现瞎缝、透亮。 3、蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块、混凝土小型空心砌块在施砌时产品龄期不得小于 28d（宜大于 40d）；应控制砌块砌筑时的含水率，表面有浮水时不得施工。 4、蒸压加气混凝土砌块和轻骨料混凝土小型空心砌块不应与其他块材混砌。 5、混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块常温条件下的日砌高度应控制在 1.6m以内。 6、不同材料基体交接处的抹灰，应采取在基层抹灰中部设置加强网等反防止开裂的措施，加强网与各基体的搭接宽度不应小于150mm。墙面抹灰应在墙体砌筑 30d后方可进行，外墙抹灰面应设分格缝。顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。 7、对设计要求的洞口、管道、沟槽和预埋件等，应在砌筑时预留或预埋；当必须在砌筑完成的墙体上开洞、开槽时，应采用专用机具钻洞、切槽，避免锤击、打凿；洞槽修补时应采用适当的材料，保证密实粘结牢固，抹灰层应设置加强网等放裂措施。 8、砖混结构住宅构造应符合下列要求： 1）顶层砌筑砂浆的强度等级不应小于 M7.5。 2）斜屋面应在檐口处设置现浇钢筋混凝土圈梁。 3）斜屋面卧梁下口的气体应砌成踏步形。 9、填充墙砌体留置的拉结筋应连接牢固，后置筋应做拉拔试验；留置位置应与砌体皮数相符合，不得弯折使用。 10、填充墙砌至梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完成至少间隔15d后，用柔性材料填嵌密实，或用斜砖补砌挤紧，其倾斜度宜为60°，并用同级砂浆填满挤实。 11、顶层框架填充墙采用灰砂砖、粉煤灰转、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料时，墙面粉刷时宜采用在基层抹灰中部设置加强网等防止开裂的措施。 12、加强网宜选用钢丝（板）网或耐碱玻纤网布。 序号 缺陷现象 部位或项目 防 治 措 施 结 构 常 见 缺 陷 裂缝 现浇混凝土 结构 13、钢筋混凝土现浇楼板（以下简称现浇板）的涉及厚度不宜小于120mm（厨房、浴厕、阳台板不宜小于 100mm）。 14、当楼板内需要埋设管线时，管线不宜立体交叉穿越，管线的最大外径不宜超过班后的 1/3。楼板双层配筋时，管线宜布置在楼板的上下层钢筋之间；当楼板采用单向配筋时，应验管线方向在办的上表面各加设一道φ4@100宽 6...
