房地产估价师基本制度与政策模拟试卷 4 判断题 1、商品房预售所得款项由开发该商品房的房地产商自主安排使用。 A、对 B、错 2、租用房屋从事生产、经营活动的，其修缮责任由承租人负责。 A、对 B、错 3、以划拨方式获得土地使用权的单位，若将其房地产转让或出租，应将转让收入和租金收益中所含的土地收益上缴国家。 A、对 B、错 4、以划拨方式获得土地使用权的房地产转让时，必须办理土地使用权出让手续，交纳土地使用权出让金 A、对 B、错 5、我国土地实行的是社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 A、对 B、错 6、发展房地产金融业有助于房地产资金市场的形成 A、对 B、错 7、房屋租赁双方应当签订书面租赁协议，并必须向房地产管理部门登记立案。 A、对 B、错 8、某房地产开发以出让方式获得土地使用权，进行开发建设，超过出让协议约定的动工日期达一年半时间，此时政府可以征收相称于土地出让金 20％如下的土地闲置费。建设工程教育网信息 A、对 B、错 9、抵押人可以占用已抵押的房地产；抵押权人可以监督检查抵押房地产的占用状况。 A、对 B、错 10、保护房地产权利人的合法权益是产权产籍管理的主线目的和规定。 A、对 B、错 11、根据《宪法》和《土地管理法》的规定，建制镇的土地所有权属于集体所有。 A、对 B、错 12、拆除临时建筑和违章建筑不予以赔偿。 A、对 B、错 13、国家以土地管理者身份征收土地出让金或地租。 A、对 B、错 14、我国对建设工程动工实行施工许可制度。 A、对 B、错 单项选择题 1、房地产业与建筑业既有区别又有联络，它们之间的重要区别是房地产业兼有生产（开发）、经营、管理和服务等多种性质，属于() A、第一产业 B、第二产业 C、第三产业 D、既是第二产业又是第三产业 2、房屋拆迁许可证是房屋拆迁主管部门发给( )的拆迁凭证。 A、房地产管理部门 B、被拆迁人 C、房屋拆迁申请人 D、具有房屋拆迁资格的单位 3、房地产投资开发是指在依法获得() 土地使用权的土地上投资进行基础设施、房屋建设的行为。 A、集体 B、国有 C、私有 D、A 和 B 4、私有房屋的互换要通过房地产交易管理部门的登记( )才能办理有关互换权证契约的手续 A、申请 B、审查 C、同意 D、鉴证 5、建设工程动工实行( )许可证制度。 A、规划 B、施工 C、拆迁 D、用地 6、以中外合资企业的房地产抵押的，必须经( )同意，但企业章程另有规定的除...
