毛 坯 商 品 房 验 收 表 号 楼 单 元 层 号 日 期 ： 年 月 日 列 项 必 备 资 料 、注意事项 查验 结果 解决方案 五 证 《建筑用地规划许可证》 、《建设工程规划许可证》 、《国有土地使用证 》、《建设工程开工证》、《商 品 房 销售(预售)许可证》 两 书 《商 品 房 质量保证书》、《商 品 房 使用说明书》（两书原件可以带走） 《竣工验 收 备 案表 》原件、《住宅工程分户验 收 记录表 》、《面积实测表 三 表 》，《竣工验 收 备 案表 》是收 楼 环节中最应该注意的文件，按照有关规定， 表 上的每一项 都必 须报有关主管部门备 案，缺少任何一项 该楼 盘都不能入住 一 图 管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)（有时也是附在《住宅使用说明书 》中） 注意事项 购房 者在没有验 收 房 屋之前，不能签署《住宅钥匙收 到书》、领取住宅钥匙 、办理入住手续。 第 1 页，共 10 页验 收 编 号 检 查 项 目 序 号 检 验 标 准 查 验 结 果 解 决 方 案 1 门 表 面 应 洁 净 ， 不 得 有 划 痕 、碰伤； 2 门 的割角、拼缝应 严密平整； 3 门 与墙体间缝隙的填嵌应 饱满； 4 门 框翘曲允许偏差为 3m m ， 门 扇翘曲允许偏差为 2m m 、表 面 平整度允许偏差为 2m m ， 门 框门 扇对角线允许偏差 3m m 一、 入户门 检 查 5 安装的留缝限值、允许偏差：门 扇对口缝、门 扇与门 扇与门 框立缝宽度为 1.5～2.5m m ； 6 毛坯房入户门 与地面 的留缝宽度不 应 小于 3.5cm 。 7 门 框检 查 ：安装是否牢固平整， 门 框与墙体连接是否密闭严实， 门 框表 面 有 无异常毛刺、开裂、破损等情况； 8 门 扇有 无变形、开裂问题， 面 漆外观是否完好、表 面 是否平整， 距离地面 是 否考虑预留地面 装修做法； 9 门 锁检 查 ：门 锁安装是否牢固， 钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如， 各 方 向锁舌伸缩， 锁孔位置是否正常； 10 门 把手检 查 ：安装是否牢固， 旋转时有 无异常阻力， 表 面 有 无缺损、变形； 第 2 页， 共 10 页编 号 检 查 项 目 序 号 检 验 标 准 查 验 结 果 解 决 方 案 1 铝 合 金 门 窗 ： 表 面 应 洁 净 、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀；大面 应 无划...
