一、目的 规范空调设备及装置维护保养工作，确保空调设备及装置在良好状态下运行。 二、任务与重点 1、要求切合部门实际工作安排，以预防保养为主，确保设备正常运转及日常供应运行下进行三级保养（包括日常/一级：月度/季度、二级：半年/年度） 2、冷水机组维修保养和水质处理由专业公司负责。 3、空调系统负责空调系统所属设备与装置的维修保养，并按空调系统保养计划做好设备保养。 4、当值人员巡查发现系统设备故障，应立即进行维修，并报告系统主管。 5、设备维修过程所要更换的零件，必须做详细记录。 6、根据系统设备的特点，重点做好除尘、润滑、更换老化部件、紧固螺丝等工作。 7、注意用电、防火安全，如需烧焊，须办理动火证，并严格遵守动火作业规定。 8、系统保养以不影响车间正常生产 为原 则 。对 突 发性 故障应在 4 小 时 内 排除，逾 期应向 上 级报告以便 及时 通 知 受 影 响的用户 。 三、设备保养大 纲 1、风 机盘 管的维护保养 一般 包括接 水盘 、空气 过滤 网 、进风 百 叶 、送 风 口 、盘 管翅 片 的清 洁 和温 控 开 关 电机日常维护； 2、冷却 塔 的维护保养 补 水系统、水质处理、电机风 机的日常维护保养及冷却 塔 的清 洗 ； 3、送 风 及抽 风 排烟 设备的维护保养 空气 过滤 网 、进风 百 叶 、送 风 口 、风 机房 、风 管、风 机设备的清 洁 ，电机及轴 承 的日常维护 4、水管系统的维护保养 管道防锈刷漆、各种阀门、压力表等的维护保养 5、电机水泵的维护保养 冷却冷冻热媒泵等与电机的联轴器、填料、轴承加油等，还要注意每季度的电机安检方面； 6、电控部分的维护保养 主要空调设备相关电气、自控部分的维护 7、冷水机组的维护保养 （1） 日常维护 ① 机组的表面清洁。 ③ 检查电源三相电压是否正常在380v。 ④ 检查油加热器通电下是否正常工作（待机时油温保证在25~30℃）。 ⑤ 检查机体各部有无漏水、渗油现象。 ⑥ 检查温控探头是否正常。 ⑦ 检查机组运行中各参数是否在标准值（具体参数详见主机说明书）。 ⑧ 检查机组运行中能量调节机构的动作是否灵活（即加载、卸载电磁阀、滑阀机构）。 ⑨ 检查机组正常运行时的声音是否正常。 ⑩ 检查机组正常运行时的温度是否正常（包括主电机、压缩机、排气温度、油温等）。 （2） 一级保养 ① 执行电控部分的保养内容。 ② 测...
