永川城区餐饮市场调查分析报告 一、永川城区整体餐饮、娱乐、购物消费市场分析 永川区分为旧城区和新城区,目前位居旧城东部的永川新城总面积约 5.8平方公里,集中布局了永川的行政、金融、商业等众多核心机构和文化、体育等众多大型公益设施。但是,由于各种居家配套设施不够完善,致使常住人口不足,消费能力缺乏,所以永川城区的餐饮、娱乐购物消费 80%集中体现在旧城区。 具调查分析,旧城区餐饮、娱乐、购物消费是由名豪、25队、渝西光华广场、五板桥连成的经济圈为核心,辐射周边街道,从而形成旧城区的大消费圈。 目前,餐饮业为主导的街道主要有:以名豪超市为核心发展的美食街、胜利路、文曲路、西外老街、萱花支路;以渝西光华广场为核心的广场美食区、五板桥、亨通步行街、城南路、西外街、萱花支路。新城区还没有形成有规模的餐饮业(十里棠香正在招商)。 二、永川主要餐饮消费核心状况分析 (一)、渝西光华广场商业核心圈发展状况(餐饮为主) ▲核心圈组成: 广场美食区、五板桥、亨通步行街、城南路、西外街。 1、渝西光华广场 (1)、地理位置:渝西光华广场位于永川市玉屏河畔,西大街中段,西临居民住宅区,东临玉屏河商业街,南与繁华市区中心街西大街相接,北通西外老街,是永川市的商业核心地带,人气永川最旺。 (2)、项目规模:广场中的名店街八纵五横分割的独立门面组成,面积 20平米至 60平米不等,共有 390个单位左右。 (3)、商业情况:经营范围绝大部分为男女服装用品,另外有几家音像店,一两家小饮食店等,主要由重庆百货公司超市聚积人气。 (4)、租金价位:由于业主分零广场外圈租金 120元至 160元每平米不等;广场内圈租金 60元至 90元每平米不等。 2、广场美食区 (1)、地理位置:围绕光华广场; (2)、项目规模:独立小开间商铺为主; (3)、商业情况:大、小餐饮商铺共计 22家; (4)、租金价位: 33元至 36元每平米不等。 3、五板桥 (1)、地理位置:北通文曲路,南接西外老街; (2)、项目规模:独立小开间商铺为主; (3)、商业情况:餐饮、茶楼商铺共计 28家; (4)、租金价位: 旧商铺 45元至 52元每平米不等;普通商铺 50元至 60元每平米不等。 4、亨通步行街、城南路 (1)、地理位置:北邻渝西光华广场,南接玉南商业城; (2)、项目规模:独立小开间商铺为主,部分框架结构商铺; (3)、商业情况:餐饮商铺分布(亨通步行街 8家;城南路...