2 ０湖南省房地产经纪人制度与政策:物业管理制度与政策考试试卷本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为 1 ８ 0 分钟,总分 100 分,60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分,每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、美国房地产经纪业的行业管理模式是。 A:行政与行业自律并行管理模式 B:行业自治模式ﻭ C:行政主管模式 D：市场调整模式 E：客户资金代收代付风险 2、都市用地评价中的工程评估,是对也许作为都市建设用地的自然条件的工程评估，一般根据地下水位的深度、洪水沉没范围、地基承载力、地形坡度等自然条件，评估用地适于建设的优劣程度，一般分类不包括。ﻭ A：合适都市建设用地 B:基本合适都市建设用地 C:不合适都市建设用地 D：尤其合适都市建设用地ﻭ E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信３、房源的决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。ﻭ A：物理属性 B:心理属性ﻭ C：法律属性 D：社会属性ﻭ E：工厂的生产设备 4、房屋所有权的权能中，是房屋所有权的关键。ﻭ Ａ：处分权 B:占有权ﻭ C：使用权ﻭ D：收益权ﻭ Ｅ：客户资金代收代付风险5、房地产经纪门店的区域调查中，直接影响到区域内市场开拓的潜力的指标是。ﻭ A:转让率及出租率 B：经营成本 Ｃ：客源状况 D:损益平衡销售额ﻭ Ｅ：客户资金代收代付风险 ６、在房地产市场营销活动调研中,对房地产市场供求状况变化趋势的调研属于的内容。 A:市场竞争状况调研ﻭ B：价风格研ﻭ C:促销调研 Ｄ:营销渠道调研 E：工厂的生产设备 7、下列选项中，是房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环。ﻭ Ａ：产权过户 B：产权登记 C:物业交接 D:售后服务ﻭ E：客户资金代收代付风险 8、下列选项中,是房地产经纪机构或房地产经纪人为委托人提供有助于促成其与第三方之间的房地产交易的经纪服务而与委托人协商签订的协议。ﻭ A：房地产代理协议ﻭ Ｂ：房地产居间协议 C：房地产经纪协议ﻭ D:房地产买卖经纪协议ﻭ E:客户资金代收代付风险 9、下列有关密实度的说法,不对的的是。ﻭ A：但凡内部有孔隙的材料,其密实度都不大于 1 B：密实度的大小与其强度、耐水性和导热性等诸多性质有关 C:材料的密实度反应固体材料中固体物质的充实程度ﻭ Ｄ：材料的表观密度与干密度越靠近,材料就越密实 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 10、某家庭购房抵押贷款１０万元，贷款年利...
