田园综合体市场概览 一、 产业概况 1、田园综合体的概念 支 持 有 条 件 的 乡 村 建 设 以 农 民 合 作 社 为 主 要 载 体 、 让 农 民 充 分 参 与 和 受 益 ，集 循 环 农 业 、 创 意 农 业 、 农 事 体 验 于 一 体 的 田 园 综 合 体 （ 2 月 5 日 ，《 中 共 中 央 国务 院 关 于 深 入 推 进 农 业 供 给 侧 结 构 性 改 革 加 快 培 育 农 业 农 村 发 展 新 动 能 的 若 干意 见 》 发 布 ）。 田 园 综 合 体 是 在 原 有 的 生 态 农 业 和 休 闲 旅 游 的 基 础 上 的 延 伸 和 发展 ， 能 更 好 地 体 现 乡 村 独 有 的 美 丽 和 活 力 ， 为 新 时 代 的 都 市 人 打 造 别 具 一 格 的 世外 桃 花 源 ， 实 现 城 市 居 民 的 田 园 梦 。 同 时 ， 提 升 田 园 综 合 体 模式的 商业 价值， 能更 好 地 带动 新 农 村 的 发 展 ， 促进 社 会就业 问题的 解决。 2、田园综合体的指向 在 对农 村 土地 制度改 革 的 基 础 上 ，通过盘活 土地 资源 以 支 持 乡 村 休 闲 旅 游 养老等产业 和 农 村 三产融合 的 发 展 ，而田 园 综 合 体 是 国 家建 设“三区、三园 、一 体 ”中 的 一 个 重 要 发 展 目 标 （“三区”即 粮 食 生 产功 能 区、 重 要 农 产品 生 产保 护 区、特 色 农 产品 优 势 区；“三园 ”即 现 代 农 业 “产业 园 ”、“科 技 园 ”、“创 业 园 ”；“一体 ”则 是 指 田 园 综 合 体 ）。 二、 当前业态 1、田园综合体的组成 景 观 吸 引 核 ： 吸 引 人 流 、 提 升 土地 价值的 关 键 所 在 。 依 托 观 赏 型 农 田 、 瓜 果园 、 观 赏 苗 木 、 花 卉 展 示 区、 湿 地 风 光 区、 水 际 风 光 区等等， 使 游 人 身 临 其 境 的感 受 田 园 风 光 和 农 业 魅 力 。 休 闲 聚 集 区： 为 满 足 客 源 的 各 种 需 求 而创 造 的 综 合 产品 体 系 。 可 以 包 括 农 家 风情建筑（如庄园别墅、小木屋、传统民居等）、乡村风情活动场所（特色商街、主...
