监理主体分部工程质量评估报告

（南区） 主 体 分 部 工 程 质 量 评估报告 监理有限公司 项目监理部 2020 年 5 月 28 日 1 一、工程概况 绿景喜悦荟商务中心(南区)项目位于珠海市香洲区上冲明珠北路明珠站西侧，本工程为商业综合体项目，主要业态有办公、商业、住宅和邻里中心等配套。总用地面积 40202.46 ㎡，总建筑面积 231789.04 ㎡，地下共 2 层地下室，功能为地下车库及设备用房,地下总建筑面积为 71307.97 ㎡，地上总建筑面积 160481.07㎡，包括 9 栋高层（其中住宅部分：1、2、8 号楼 32 层，3 号楼 30 层，5、6 号楼 29 层，7 号楼 25 层；酒店式办公：9-A 栋 25 层，9-B 栋 29 层）；4 号楼为垃圾收集站，10、12 号楼为大门，11 号楼为淋浴间。设计使用年限为 50 年，建筑结构安全等级二级、抗震设防烈度为 7 度，基础采用管桩基础，地下室采用框架结构，主体工程为框架+剪力墙结构。 二、质量评估依据 《建设工程监理规范》GB/T50319-2013 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20013 《工程测量规范》GB50026-2007 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015 《建筑结构检测技术标准》GB50344-2004 《混凝土强度检验评定标准》GB/T50107-2010 《混凝土质量控制标准》GB50164-2011 相关建筑图集、标准等工程设计文件 图纸 会 审 纪 要及有关的 变 更 通 知 《施工承 包合同 》和《监理委 托 合同 》 三 、工艺 标准执 行 和管理体系 运 行 本工程所 报 的 施工组 织 设计与 施工企 业工艺 标准及设计文件相符 合。施工过程中基本能按 照 所 制定的 施工方 案 组 织 施工，施工质量基本满 足 设计及规范标准，现 场 施工组 织 管理制度完 整 ，管理体系 基本健 全。 四 、工程分包内 容 、承 建单 位及质量管理情 况 本工程主体结构无 分包单 位。 2 五、法律、法规及强制性条文执行情况 本工程施工中，认真按照施工图纸要求进行施工，严格按照施工质量验收规范要求及强制性条文施工，能满足法律、法规及有关规定，符合验收规范要求。 六、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况 本工程在施工过程中，勘察、设计单位能够很好的配合工程的开展，及时的解决在施工过程中出现的有关疑问。在整个工程施工过程中，设计单位能及时解决现场施工中遇到的难题，对加快工程进...