监理大纲 第一章 工程概况 工程名称：“仙桃春天“四期工程 工程地点：锦瑞路以东，致富路以西，沪蓉高速公路以北 建设单位：仙桃市经济适用住房和廉租住房建设发展中心 监督单位：仙桃市建筑工程质量监督站 工程规模及结构： 建设规模：本工程为群体住宅小区，建筑面积约 3.59 万 m2 。主要结构形式：框架 1+18。 本工程监理包括：对桩基工程、土建工程、水电安装工程、防雷安装工程及工程保修期阶段的建设监理等。在施工安全、工程质量、工程进度、成本控制等方面进行实质性过程监理。工程资料的收集整理和工程项目办证等方面工作的协助配合。 第二章 监理工作范围 依据监理合同及建设单位授权，承担施工图中全部内容的监理工作，着重对施工阶段的质量、进度、合同管理、信息管理进行控制、协调建设单位及其他与本工程有关的各方关系。 第三章 监理工作内容 (一) 施工准备阶段 1、熟悉建设单位和总承包单位签订的工程承包合同及和监理公司签订的委托监理合同。 2、审查总承包单位质量保证体系、安全管理体系和安全技术措施，质量管理程序和制度是否建立和健全，切实可行。 3、审核总承包单位现场管理人员和特工种人员上岗证等有关证件是否齐全、有效。 4、审查总承包单位和建设单位选择的分包工程单位资质、实际施工能力及现场其管理人员和特工种人员上岗证是否符合要求，齐全、有效。审查供货单位资质。 5、项目总监组织各专业监理工程师熟悉施工设计图纸和设计文件。 6、参加建设单位组织的工程设计交底和图纸会审。 7、审查总承包单位施工组织设计和施工方案，提出审查意见，经总承包单位修改补充符合要求后予以签认，报建设单位备考。审查内容包括： ⑴ 工程概况。 ⑵ 施工依据是否正确、齐全、有效。 ⑶ 有关质量工期目标是否与施工承包合同一致。 ⑷ 质量管理和质量保证体系是否健全，质保措施是否切实可行，有针对性。 ⑸ 施工现场总平面图布置是否合理、协调、可行。 ⑹ 施工流程安排是否合理、可行。 ⑺ 各分部工程、子分部工程、分项工程施工程序、工艺、技术标准、质量控制措施是否符合现行国家、部委和天津市有关建筑施工、验 收 规 范 、规 程和技术标准，是否符合有关强 制标准要求，是否符合 设计要求。 ⑻ 施工总进度计划安排是否连续、均衡、合理、可行。 ⑼ 安全、环卫、消防、文明施工措施是否符合现行国家和天津市有关规定要求。 ⑽ 资源投入安排计划包括人力、机械...
