宁夏省房地产经纪人：物业服务企业与业主关系模拟试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、在开发项目可行性研究中，部分非常重要，它是整个分析的起点，也是整个分析中数据的输人口。A：方案选择和优化B：市场分析和预测C：财务评价D：编制可行性研究汇报E：客户资金代收代付风险 2、房地产估价师和房地产估价机构的使命是。A：主观阐明房地产价值B：客观反应房地产价值C：建立健全办事公开制度D：加强房地产经纪行业自律建设E：权利型房地产投资信托3、《物业管理条例》规定，私自运用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，予以警告，并对单位处的罚款。A：1 万元以上 3 万元如下B：5 万元以上 8 万元如下C：2 万元以上 10 万元如下D：5 万元以上 20 万元如下E：权利型房地产投资信托 4、不属于房地产经纪信息管理原则的是。A：重视房地产经纪信息的系统性B：加强房地产经纪信息的目的性C：提高房地产经纪信息的时效性D：实现房地产经纪信息的完整性E：客户资金代收代付风险5、房地产市场的特性不包括。A：互相影响B：用途多样C：交易的对象非原则化D：供应有限E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、通过对初始接待、3D 宣传片放映、模型讲解等环节的合理分区，实现其内部客户引导线最优化，采用的是写字楼项目现场展示的要点。A：外围包装B：看楼动线包装C：样板层层示D：售楼处展示E：工厂的生产设备 7、不属于房地产中介服务业的是。A：房地产征询业B：房地产开发经营业C：房地产估价业D：房地产经纪业E：权利型房地产投资信托 8、我国把房地产经纪人员分为两种。A：房地产经纪人和房地产经纪人协理B：房地产经纪人和房地产销售员C：地产代理(个人)和营业员D：经纪人和经纪营业员E：客户资金代收代付风险 9、目前市场上采用较多的销售模式是。A：先租后售方略B：分割式销售方略C：售后返租方略D：拍卖销售方略E：工厂的生产设备 10、重要用来反应单项式离散型变量数列的记录图是。A：线形图B：条形图C：圆形图D：直方图E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、某项目总投资 10 万元，建筑投资 500 元／㎡，若总建筑面积 1000 ㎡，预期利润 6 万元，则单位价格为元／㎡。A：350B：420C：500D：660E：工...
