1 / 13 社区会所调研报告 一、会所的产生与发展 近年来，随着南京房地产的发展和居民生活水平的提高，购房者的消费心理日趋理性化。住区不单是居住的功能，同时也是人们思想与情感交流的地方，因此对小区的配套设施提出了更高的要求，社区会所建筑应运而生。购房者不仅关心项目的价格、位置、交通、户型等，会所也成为项目吸引买房人目光的必备武器。 社区会所，即供小区居民交流、活动、休闲、餐饮、娱乐的小区公共场所。以方便业主为出发点，向小区居民提供免费或极优惠服务。近年来这一独特的建筑类型在理论与实践上都得以大度提高，住宅设计可能因为出色的会所设计而面貌一新，因此从房地产开发及购房者的角度来看，会所建筑在整个规划设计中占有重 要的地位。“会所”不仅意 味 着交往 空 间 ，象 征 着配套水平和物 业的“高尚 ”程 度，它 还 隐 喻 了一种 体 面的生活方式 。 为了完 成我 们这次 社区服务中心设计，培 养 我 们观 察 城 市 社区生活的能力 ，学 会分 析 这类建筑的规律 与特点，我 们对南京的几 所社区会馆 进 行 了调研，现 将 调研结 果 汇 报如 下 。 二 、实地调研1 调研时间 ： 2012 年 5 月 6 号 调研地点： 鼓 楼 区漓 江 路 55 号 宝 船 荟 馆 调研对象 ： 南京河 西 宝 船 听 涛 会所 调研人员 ： XXX 调研内 容 ： 宝 船 荟 馆 (又 名 宝 船 听 涛 会所)，荟 馆 集 高档 餐饮、健 身 、桑 拿 SPA 为一体 。这里 没 有语 言 的煽 动，有的只 是身 、心、灵 的自 然 交流及体 悟 。这里 没 有浮 夸 的炫 耀 ，有的只 是精 、香 、纯 弥 散 的静 谧 与祥 和。 1、基 地区位 2 / 13 宝船听涛会所位于鼓楼区漓江路边，位于被许多精英人士喜爱的“风水宝地”宝船公园旁，拥有无可比拟的区位和景观优势。 2、建筑与周边环境关系 会所北依宝船遗址公园，西临银城宝船听涛，南临宁工新寓、宝苑新寓，穿过漓江路还有小学等设施。会所以尊重自然环境、历史文化为开发理念，环境与人文相互渗透为设计思路. 宝船荟馆周边设施齐全，附近餐厅、医院、学校、银行、休闲中心、购物中心应有尽有。 餐厅：蘑煮坊(河西店), 招牌小杂鱼原味土菜馆, 粤鸿和酒楼(河西店) 3 / 13 银行：中国银行南京河西支行, 南京银行江东北路支行, 中国农业银行江东北路分理处 休闲中...
