竣工交接质量保修承诺及保证措施

竣工交接 质量保修承诺及保证措施 （一）竣工交接 一、工程的竣工与移交 1 .1 工程的竣工 工程项目按照要求和甲、乙双方签订的合同所规定的施工内容全部完成，经验收鉴定合格，达到交付使用的条件。 竣工日期 ：由建设单位或监理单位检验为合格工程的签字日期。 1 .2 工程的移交 工程移交：指竣工办理手续，交付建设单位使用。 移交日期：指竣工工程办理手续，交付建设单位使用的签字日期。 1 .3 交工验收的准备工作 1 .3 .1 完成收尾工作。 1 .3 .2 收集整理竣工验收资料。 1 .3 .3 移交工程的预验收。 1 .3 .4 工程的收尾工作。 工程接近移交阶段，不可避免会存在一些零散、分散、量小、面广的未完成项目，这些项目的总和与竣工准备工作、善后工作共称为收尾工作。 1 .4 收尾工作主要有 1 .4 .1 组织有关人员逐步、逐段、逐部位地进行查项，检查施工中有无丢项、漏项。一旦发现丢项、漏项，立即确定专人定期解决， 并在事后按期进行检查； 1 .4 .2 保护成品和进行封闭。对已经全部完成的部位或查项后修补完成的部位，要立即组织清理，保护好成品，设置专职成品保护巡逻人员，防止损坏成品或丢失零件，每一个场地的装修和设备安装一旦完毕，就要立即派人巡逻，甚至派专人按层段加以看管； 1 .4 .3 有计划地拆除施工现场的各种临时设施和暂设工程，拆除各种临时管线，清扫施工现场，组织清运垃圾和杂物； 1 .4 .4 有步骤地组织材料、工具以及各种物资的回收、退库或向其它施工现场转移和进行处理工作； 1 .4 .5 修补工作。工程在频繁交叉施工的过程中，必然会造成一些成品损坏或污染；在不同工程施工中，它们各自工作之间的“结合部”也会出现一些不完善的缝隙。在工程收尾时，必须进行修补； 1 .4 .6 清理工作。工程施工的目的之一，就是给建设单位以美的感观，清洁、整齐就是美感的要素，因此清理工作也是工程项目收尾工作的重要内容之一。 1 .5 收尾工作的组织 收尾工程量小、面广，易被忽视，结果交工日期一再拖延。为了保证按时交工，在组织收尾工程时应注意： 1 .5 .1 加强计划的预见性，提前安排“结合部”工作； 1 .5 .2 接近竣工时，提前对照设计图纸和预算项目核对已完成工程，列出未完成项目； 1 .5 .3 交工前组织预检，逐个房间查明所有未完成项目，并用“即 时贴“在现场标明其部位； 1 .5 .4 争取得到建设单位和设计单位的配合，避免因建设单位...