竣工阶段管理工作： 建设工程竣工验收必须具备以下条件: 1、已完成工程设计和合同约定的各项内容,达到竣工标准； 2、 施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查,确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准,符合设计文件及合同要求,并提出工程竣工报告。工程竣工报告经项目经理和施工单位负责人审核签字,并加盖公章； 工程项目竣工验收阶段监理工作： 项目竣工验收是全面考核建设成果，也是对监理工作成果的检验，项目监理部应对每个分项、分部的质量、功能、安全等各方面进行认真、全面的检查，决不留下质量或安全的任何隐患。 监理工作职责： （1） 总监理工程师 作为竣工验收小组成员，参加工程竣工验收工作。 审批、签署工程竣工验收文件； （2） 专业监理工程师 作为竣工验收小组成员，参加工程竣工验收工作。 对相关专业工程实体及资料进行检查验收； 签署有关竣工验收文件。 监理工作方法和措施： （1 ）督促检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，审查施工单位提出的工程竣工验收报告申请单，竣工资料应齐全、完整、清晰，收尾工程应完工； （2 ）根据施工单位的竣工验收申请报告，组织工程预验收，仔细、全面核查竣工资料，按规定要求对工程质量全面检查，对检查中发现的问题或缺陷，督促施工单位整改； （3 ）收集、整理、汇编监理资料，向建设单位提出验收意见，提交质量评估报告； 监理工作程序： （1 ）目的 对工程交工进行控制，确保合同工程内容和工程质量符合合同文件的规定。 （2 ）使用范围 本工作程序适用合同内一切永久性工程的交工工作。 （3 ）工作程序 预验收申请 承包单位在工程项目自检合格并达到竣工验收条件时，填写《单位工程竣工预验收报验表》报驻地监理组，并附相应竣工资料(包括分包单位的竣工资料)报项目监理部，申请竣工预验收。 因故暂时无法完成的局部内容又不影响使用功能者，经甲乙双方签字可作甩项处理。 《单位工程竣工预验收报验表》后附以下内容： 合同工程简要说明、工程交工数量表、工程质量评价、工程缺陷一览表、未完工程一览表、缺陷责任期计划书。 （1 ） 合同工程简要说明 工程概况、合同工程的规模：主要工程数量。 需要说明的问题：预验收工程有无发生重大质量问题及处理情况；甩项处理意见。 （2 ） 交工工程数量表 （3 ） 工程质量评价 按合同规定的工程质量验评标准的单位工程项目提交单位工程质量自检评定表。 （4 ） ...
