竣工验收前常见质量问题各责任主体检查报告 （表一） 住宅建筑常见质量通病检查报告（建筑工程） 工程名称： 序号 核查内容 设计要求 验收要求 实测 结论 1 室内环境污染检测 《民用建筑工程室内环境污染控制规》GB50325-2001 6.0.4 民用建筑工程验收时,必须进行室内环境污染物浓度检测。检测结果应符合表6.0.4的规定。 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001 6.0.4 氡≤200Bq/m3;游离甲醛≤0.08 mg/m3;苯≤0.09mg/m3;氨≤0.2mg/m3;TVOC≤ 0.5mg/m3 2 外 窗 气密性 《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2003 4.0.11 居住建筑1 至 9 层外窗的气密性,在 10Pa 压差下，每小时每米缝隙的空气渗透量不应大于 2.5 m3,且每小时每平方米的空气渗透量不应大于 7.5 m3；10 层及 10 层以上外窗的气密性，在 10Pa 压差下，每小时每米缝隙的空气渗透量不应大于 1.5 m3 ，且每小时每平方米的空气渗透量不应大于 4.5 m3。 《建筑外窗气密性能分级及检测方法》GB/T 7107-2002 4.2 分级指标值 〈 建筑外窗气密性能分级表〉，居住建筑1 至 9 层外窗的气密性不应低于 3 级；10 层及 10层以上外窗的气密性不应低于 4级。 建筑节能 《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2003 4.0.10 居住建筑外窗（包括阳台门）的可开启面积不应小于外窗所在房间地面面积的8%或外窗面积的45%。 《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2003 4.0.4 居住建筑的外窗面积不应过大，各朝向的窗墙面积比，北向不应大于 0.45；东、西向不应大于0.30；南向不应大于 0.50。 低窗 安全设施 《民用建筑设计通则》GB50352-2005 6.10.3（4） 临 空的窗台低于0.80m时,应采 取 防 护 措 施。 《住宅设计规范》GB50096-2003 3.9.1 外窗窗台距 楼 面、地面的净 高低于 0.9m 时,应有 防 护 设施。 《建筑装 饰 装 修 工程质量验收规范》GB50210-2001 12.5.6 护 栏 高 度,栏 杆 间距 ,安装 位 置 必须符合设计要求。护 栏 安装 必须牢 固 ; 12.5.9 护 栏 和 扶 手 允 许 偏 差：1、护 栏 垂 直 度3mm,2 、栏 杆 间距3mm,3、扶 手 直 线 度4mm,4、扶 手 高度3mm。 外窗检测 《 关 于 对 建 筑 外 墙 窗 户 实 行 用 前 检验 的 通 知 》（ 深 圳 市 建 设 局 文 件 深 建材 ［ 2000］ 17 号 ） ...
