融科资讯中心分公司 R A Y C O M I N F O T E C H P A R K B R A N C H 第 1 页 共 13 页 F/YS/2001/08/001 DL/GC/G 第一太平戴维斯综合物业顾问（北京）有限公司 融科资讯中心分公司 物业验收标准 二零零一年八月 融科资讯中心分公司 R A Y C O M I N F O T E C H P A R K B R A N C H 第 2 页 共 13 页 F/YS/2001/08/001 DL/GC/G 目 录 一、 竣工验收与接管验收 ………………………………………… 03 ㈠． 竣工验收 ………………………………………………… 03 ㈡． 接管验收 ………………………………………………… 03 二、 接管验收的作用 ……………………………………………… 04 三、 物业接管验收的程序及条件 ………………………………… 05 ㈠． 接管验收的程序 ………………………………………… 05 ㈡． 接管验收的条件 ………………………………………… 05 ㈢． 物业接管验收应检索提交的材料 ……………………… 06 ㈣． 验收的组织 ……………………………………………… 07 四、 物业接管验收的标准 ………………………………………… 09 ㈠. 主体结构 ………………………………………………… 09 ㈡. 外墙 ……………………………………………………… 09 ㈢. 屋面 ……………………………………………………… 09 ㈣. 楼地面 …………………………………………………… 10 ㈤. 装修 ……………………………………………………… 10 ㈥. 强电 ……………………………………………………… 10 ㈦. 水、卫、消防 …………………………………………… 11 ㈧. 空调采暖 ………………………………………………… 11 ㈨. 附属工程及其他 ………………………………………… 12 五、 物业移交 ……………………………………………………… 12 融科资讯中心分公司 R A Y C O M I N F O T E C H P A R K B R A N C H 第 3 页 共 13 页 F/YS/2001/08/001 DL/GC/G 物业接管验收标准 一、 竣工验收与接管验收 ㈠． 竣工验收 当一个建筑工程项目经过建筑施工和设备安装之后，达到了该工程项目设计文件所规定的要求，具备了使用的条件，我们称之为竣工。工程项目竣工以后，施工单位需向建设单位办理交付手续。在办理交付手续时需经建设单位...
