违约责任承诺书违约责任承诺书一、违反本公约租户义务条款规定的，物业管理公司有权处理，并要求限期整改；逾期不整改的，有权强制整改，包括采取停水、停电、停气等催改措施；对该步行街公共利益造成损失的，物业管理单位有权要求责任人予以赔偿并承担违约金；强制整改措施予以公告，赔偿金和违约金纳入公共收入
赔偿金和违约金的项目及标准，由物业管理公司议定，经物业管理主管部门核准后执行
二、租户不按规定缴交管理服务费、维修基金等费用以及赔偿金违约金的，处以每日千分之二的滞纳金；无正当理由逾期三个月仍拒绝缴交的，物业管理公司可采取停水、停电、停气等催缴措施及通过法律途径追讨上述费用之权利
发展商：东莞市 xx 实业发展有限公司管理者：东莞市 XX 物业服务有限公司法定代表人：法定代表人：租户：一、工程质量保修范围和内容在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定承担本工程质量保修责任
质量保修的内容为施工图内的全部内容
二、质量保修期1、土建工程为主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；其它土建工程为两年，屋面防水工程为五年；2、电气管线、上下水管线安装工程为两年；3、供热及供冷为两个采暖期及供冷期；4、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为/年；5、其他约定：（关于保修责任期的延长）按《建设工程管理条例》条款执行
三、质量保修责任1、属于保修范围和内容的项目，我方将在接到修理通知之日起7 天内派人修理
若我方不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除
2、发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气等）我方在接到事故通知后，将立即组织维修人员到现场进行抢修
非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担
3、在国家规定的该工程合理使用期限内，我方确保地基基础与主体结构工程的质量
四、保修保证措施，详见施工组织设计第 289 页“14、工程保修措
