南宁楼市白皮书VIP专享

2018 年楼市白皮书纵观 2018 年南宁土地供应了解区域行情这一年就要过去，新的航道即将开启。回顾这一年来南宁房地产市场，是为了更好的前行，在 2018 年积蓄的蓬勃能量，在 2019 年会开出怎样的花朵？起风了，南宁市场会顺势而起吗？住宅市场报告之土拍根据房天下数据监控中心统计，2018 年南宁土地市场成功出让国有建设用地 49 宗，总出让面积约328.102 万平方米，总成交金额约 246.3075 亿元。土拍向来都是楼市的风向标，在严厉调控政策的余温下，信贷政策收紧，土地市场表现的更为理性和谨慎。（数据来源:南宁市国土资源局网站统计：房天下数据监控中心）月度成交土拍市场的火热程度与土地的供应量息息相关，尤其是住宅地块的出让。回顾今年南宁的土拍可谓跌宕起伏，从2018 年各月土拍成交情况上看，在 6 月份之前，南宁土拍市场不温不火，土地出让不多，1 月份 3 幅住宅地出让，出让面积共 161.11 亩；2 月份仅 1 幅住宅地出让，出让面积为 37.18 亩；到 3、4 月份时迎来的土地“空窗期”，5 月份土拍市场依旧冷清，仅 2 幅出让面积共 68.351 亩；6 月份算是土拍的分界点，土地市场集中爆发，住宅地加大供应量，共计 13 幅，土地出让面积高达 1675.42 亩，成交金额为 60.44 亿。7 月份热度虽降了一些，依然有 7 幅土地出让，出让面积为 781.73 亩。8 月份趋于平静，土地出让 4 幅，出让面积为 169.74 亩，出让金额为 77505.9474 万元。金九银十，南宁楼市土拍明显有了回升之势，9 月份出让土地 8 幅，出让面积为 473.52 亩，出让金额为 154701.6177 万元。10 月土拍迎来小高潮，10 幅商住地出让，共 866.96 亩，成交金额为55.26 亿。11 月份仅 1 幅住宅地出让，出让面积为 56.16 亩；12 月年底必将迎来回潮，6 幅出让土地，出让面积 707.18亩，成交总金额为 451945.7833 万元。2018 年南宁各月商住地成交统计（数据来源:南宁市国土资源局网站统计：房天下数据监控中心）区域表现纵观 2018 年南宁土地供应区域分布不难看出，五象新区无疑是供地大户，土拍热度持续走高，吸金能力居各区之首。在住宅地方面，今年五象新区（良庆、邕宁）共计 16 幅商住地成功出让，成交面积达 1554.509 亩，成交金额为 105.797 亿，成交金额和成交面积遥遥领先。青秀区和西乡塘区 10 幅住宅地出让紧随其后，青秀区住宅地资源日渐稀少的情况下，成交面积仍持续走高约 787....