1 自助验房表格 接房流程：检验材料——领《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图——交纳余款——领钥匙并签《钥匙拿到书》——综合验收——问题质疑、改进意见、解决方案——与开发商达成协议，1 5 日内解决——业主签署《入住交接单》 前期工作（各类查验证件详见备注） 前期工作 房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？ 是□否□ 房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？（原件） 是□否□ 各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件 是□否□ 核实面积、差异补偿 是□否□ 从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把 是□否□ 防盗门的检查： 防盗门 品牌和外观的检查。是否有漆面的破损或剥落、划痕现象 是□否□ 门及门框的密封条是否完好 是□否□ 门的上、下插销是否安全、可靠、灵活 是□否□ 多次开启子母门，感觉门的合叶是否灵活 是□否□ 合叶、门锁的安装螺丝是否紧固，是否有缺少现象 是□否□ 门的门舌、把手是否灵活，联动装置是否灵活 是□否□ 钥匙是否能够安全、灵活的把门锁好 是□否□ 门与门框的各边之间是否平行？ 是□否□ 门插是否插入得太少、合页是否生锈、锁是否灵活？ 是□否□ 门间隙是否太大，塞缝需饱满？（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米） 是□否□ 猫眼清晰、松动，门铃是否好用？ 是□否□ 窗户部分：1 、窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实 不能有缝隙）；2 、窗户在开启、关闭的时候是否灵活，是否关闭严密？3 、窗与窗框各边之间是否平行？窗户玻璃是否完好？4 、安装牢固，表面洁净、光滑，窗框及玻璃无损伤，密封条缝平整，无卷边脱槽，玻璃封胶修口妥当平滑，窗把手，窗锁完好及操作正常？5 、台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水）6 、双层玻璃内部是否整洁？（玻璃漏气）7 、窗台无裂纹、无空鼓、无破损，注意窗台是否有裂缝。 客厅落地窗（移门） 是□否□ 主卧窗 是□否□ 次卧窗 是□否□ 厨房窗 是□否□ 卫生间窗 是□否□ …… 是□否□ 2 墙体部分： 墙体部分 屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基...
