资产评估计算题汇总 1．运用重置成本法计算固定资产的评估值。 主要包括：重置成本的确定、成新率的计算、功能性贬值的计算。 例1：已知某厂的一台设备已经使用5 年，设备的利用率假设为100%，仍有10 年使用寿命。该设备目前的重置成本为90 万元。但由于技术进步的原因出现了一种新型设备，其功能相同，但每生产100 件产品可节约材料2 公斤，预计该厂未来10 年内年产该产品20 万件，A 材料前五年的价格将保持20 元/公斤，从第六年起将上涨20%，试根据给定材料确定该设备的成新率、功能性贬值和评估价值。假设不考虑经济性贬值因素。（所得税率为33%，其中折现率15%，年限为5 年的复利现值系数为0.4972，年金现值系数为3.3522，折现率为15%，年限为10 年的年金现值系数为5.0188） 成新率=10÷（10+5）×100%=66.67% 功能性贬值的计算： 先计算年超额运营成本： 前五年：每年 200000÷100×2×20=8（万元） 后五年：每年 200000÷100×2×20×（1+20%）=9.6（万元） 再计算年净超额运营成本： 前五年：每年 8×（1－33%）=5.36（万元） 后五年 每年 9.6×（1－33%）=6.43（万元） 最后折现处理得功能性贬值额： 5．36×3.3522＋6.43×3.3522×0.4972=26.68（万元） 评估价值=90×66.67%－26.68=33.32 万元， 例 2 某企业的一条生产线购于 1996 年 10 月，帐面原值为 750万元，评估基准日为 2001 年 10 月。经调查得知，该类设备的定基价格指数在 1996 年和 2001 年分别为 100%和 140%，假设该设备生产能力在生产过程能够得到充分利用，该设备尚可使用 5年，和当前的设备相比，该设备所耗电力能源较大，平均每年多耗 4 万度，每度电按 0。6 元计算。（所得税率为 33%，折现率为 10%，年限为五年，折现率为 10%的年金现值系数为 3。7908） 要求：（1）计算该设备的重置成本 （2）计算该设备的实体性贬值额、（3）功能性贬值额 （4）确定设备的评估价值 （小数点后保留两位小数） （1） 重置成本＝750×140％／100％＝1050 万元 （2） 实体性贬值率＝5／10＝50％ 实体性贬值额＝1050×50％＝525 万元 （3） 功能性贬值额＝40000×0。6×3。7908×0。67＝60956。06 元 3 （4）评估价值＝10500000 －5250000－60956。06＝5189043。94元 例 3．已知某厂的一台设备，资产的功能与价值存在线性关系，若重置全新的同类机器设备，价值为500 万元，年产量为500 件，被评估设备...
