资产评估计算题汇总 1.运用重置成本法计算固定资产的评估值。 主要包括:重置成本的确定、成新率的计算、功能性贬值的计算。 例1:已知某厂的一台设备已经使用5 年,设备的利用率假设为100%,仍有10 年使用寿命。该设备目前的重置成本为90 万元。但由于技术进步的原因出现了一种新型设备,其功能相同,但每生产100 件产品可节约材料2 公斤,预计该厂未来10 年内年产该产品20 万件,A 材料前五年的价格将保持20 元/公斤,从第六年起将上涨20%,试根据给定材料确定该设备的成新率、功能性贬值和评估价值。假设不考虑经济性贬值因素。(所得税率为33%,其中折现率15%,年限为5 年的复利现值系数为0.4972,年金现值系数为3.3522,折现率为15%,年限为10 年的年金现值系数为5.0188) 成新率=10÷(10+5)×100%=66.67% 功能性贬值的计算: 先计算年超额运营成本: 前五年:每年 200000÷100×2×20=8(万元) 后五年:每年 200000÷100×2×20×(1+20%)=9.6(万元) 再计算年净超额运营成本: 前五年:每年 8×(1-33%)=5.36(万元) 后五年 每年 9.6×(1-33%)=6.43(万元) 最后折现处理得功能性贬值额: 5.36×3.3522+6.43×3.3522×0.4972=26.68(万元) 评估价值=90×66.67%-26.68=33.32 万元, 例 2 某企业的一条生产线购于 1996 年 10 月,帐面原值为 750万元,评估基准日为 2001 年 10 月。经调查得知,该类设备的定基价格指数在 1996 年和 2001 年分别为 100%和 140%,假设该设备生产能力在生产过程能够得到充分利用,该设备尚可使用 5年,和当前的设备相比,该设备所耗电力能源较大,平均每年多耗 4 万度,每度电按 0。6 元计算。(所得税率为 33%,折现率为 10%,年限为五年,折现率为 10%的年金现值系数为 3。7908) 要求:(1)计算该设备的重置成本 (2)计算该设备的实体性贬值额、(3)功能性贬值额 (4)确定设备的评估价值 (小数点后保留两位小数) (1) 重置成本=750×140%/100%=1050 万元 (2) 实体性贬值率=5/10=50% 实体性贬值额=1050×50%=525 万元 (3) 功能性贬值额=40000×0。6×3。7908×0。67=60956。06 元 3 (4)评估价值=10500000 -5250000-60956。06=5189043。94元 例 3.已知某厂的一台设备,资产的功能与价值存在线性关系,若重置全新的同类机器设备,价值为500 万元,年产量为500 件,被评估设备...