上海市优惠价房买卖合同

上海市优惠价房买卖合同 上海市优惠价房买卖合同 立合同双方： 出售人：_______________ 代理人：_______________ 买受人：_______________ 〔以下简称甲乙方〕 双方根据《上海市优惠价房出售管理方法》的有关规定，签订本合同。 1．甲方同意将坐落在上海市_______________区〔县〕_______________街道〔镇〕__________路_______〔新村弄〕_____________支弄_______________号_______________室计建筑面积_______________平方米的房屋以优惠价出售给乙方。 2．上开房屋按住房综合造价的___________％___________年每平方米建筑面积_______________元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价___________元，共计售价〔大写〕____________元。 3．乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。 4．乙方在合同签订后 30 天内一次付清购房款，甲方给予__________％优惠，乙方实付价款〔大写〕_______________元。 5．乙方要求分期付款，必需征得甲方同意。首期付款占应付款________％，计〔大写〕________元。余额计〔大写〕__________元，分_______________年付清，月利率__________‰，余额款本息共计〔大写〕__________，每月月底前交付〔大写〕________元，最终在__________年________月底前全部付清。合同签订后 30 天内交付首期购房款。 6．乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建设债券。预付修理费按已支出的修理费用结算，多退少补。 7．乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据《继承法》向法院申请按绝产接管，未付清的.购房款由接管单位补交。 8．甲方收到乙方购房款、修理费，在合同签订 30 天内交割房屋。 9．甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋全部权证。 10．甲乙双方在合同签订后 30 天内预付住房售后修理费。甲方按住房综合造价多层住宅_____％〔高层住宅_____％〕，提取修理费〔大写〕_______________元，连同乙方按住房综合造价多层住宅_______％〔高层住宅________％〕预付修理费〔大写〕___________元，落实修理单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。 11．上开房屋的基地和园地属国家全部，乙方不得擅自改建或搭建；公用部位设施...