湖南 K 信房地产开发“五星级酒店+五星级写字楼工程方〞案设计招标书资格预审文件招标人：湖南 K 信房地产开发日期：2006 年 1 月 18 日目 录第一局部 资格预审须知 2—5 页第二局部 资格预审申请文件主要内容 6—10 页附件：附件一：投标申请书的格式及内容要求附件二：授权委托书〔格式〕第一局部 资格预审须知一、根本情况1、招标单位：湖南 K 信房地产开发2、工程名称：“某国际大酒店工程〞(未最终定名)3、开发范围：湘府路与韶山路交汇处的西南角，紧靠农博会的绿化广场
4、拟建物业：五星级酒店，五星级写字楼，两层地下停车库等
二、设计依据1、湖南省相关批复文件
2、长沙市国土资源管理局土地使用权红线图
3、国家及地方的相关标准和标准
4、长沙市规划局建设用地定点〔要点〕通知书
三、主要技术经济指标1、规划指标：工程总用地面积约 24943
36 平方米，容积率6，建筑密度小于 32%，绿地率大于 38%，建筑限高小于 100 米
2、退让情况：〔参照要点〕四、设计要求与原那么〔一〕、本工程是五星级酒店+五星级写字楼工程，故要求所设计的建筑群必须是一个高水准的城市建筑综合体
〔二〕、正确处理好工程自身以及与外界的协调关系：1、各建筑单体之间及建筑单体与工程建筑群体之间的协调性；2、工程整体与城市空间及周边环境的协调性
〔三〕、方案建筑风格要求：1、建筑风格必须有独特鲜亮的个性；2、要能表达工程的现代气息；3、表达工程庄重、简洁、大气的建筑风格
4，造价上要重点考虑节约本钱
5，要形成南区标志性的建筑物
6，结合会展的特色，使农博会，广场，酒店，写字楼合成为一个整体
〔四〕、方案须结合国际领先的五星级酒店，甲级写字楼的设计趋势，使工程做到适度超前，鼓舞创新，尽可能延长各物业的经济寿命
〔五〕、合理设置各工程的面积，但五星级酒店必须到达68000 平方米〔包含地下车库面
