毛坯房交付标准及品质提升方案[详细]

毛坯房交付标准及品质提升方案二 0—八年七月二日1刖吕本方案旨在强化项目毛坯房交房实施过程中的品质管控工作，通过统一要求的做法实现毛坯房交房的观感品质和细部效果把控，确保项目毛坯房交房标准做法能得到有效的推广和品质的提高，力争杭州新城湾上风华项目交付评估综合得分达到 82 分以上.新城•湾上风华德持建设集团有限公司CZ1本标准适用于杭州新城湾上风华项目毛坯房交付.项目部负责按照本标准执行，按时保质完成各项标准包含的施工任务.三、实施办法3.1 由项目生产经理根据工程进度、工期，负责选定指定楼层及户型作为毛坯房交付样板，并在大面施工前按本方案完成样板间施工.3.2 样板间完成后，由项目负责人组织项目部进行内部检查,若检查通过,则邀请甲方及城市公司进行样板评估，并在样板验收合格后大面推广予以实施.四、具体标准如下：4.1 户内部分4. 1.1 入户门：1、表面平整光洁，无划痕、锈蚀、碰伤、污染，色泽一致.2、门框与墙体缝隙填嵌饱满密实，表面平整光滑无裂缝.3、门锁、拉手、較链、密封胶等施工牢固完好，开启灵活无异响.4. 1.2 外门窗：1、门窗扇牢固紧闭，开关灵活，门窗型材无翘曲、角缝密闭.推拉门窗须防脱落.2、门窗表面洁净平整，无损伤、无污染.3、密封胶表面光滑顺直，密封条无脱槽、无卷边、无虚压.4、五金件齐全、牢固、灵活、位置正确无锈蚀.5、外门窗无渗漏.4.1.3 户内地面:1、表面平整洁净，无裂缝、脱皮、起砂,无明显色差.2、踢脚线采用深灰色涂料（高 120 米米），水平顺直,并下翻地坪面 2 厘新城•湾上风华德持建设集团有限公司34.1.4 户内墙面:新城•湾上风华德持建设集团有限公司7h^norW4.1.6 阳台、厨房、卫生间地面:1、地面找坡符合要求无积水.2、防水层涂刷均匀，上翻高度不小于 300 米米（阳台统一上翻至第一道真石漆分隔缝位置），淋浴间上翻高度不小于 1800 米米，与地漏、排水管等接缝严密，收头光滑无渗漏•防水层涂刷均匀，上翻高度一致，管道根部抹成圆台并做防水附加层，烟道根部设置止水坎.新城•湾上风华德持建设集团有限公司94.2.2 飘窗栏杆1、栏杆底脚、侧墙固定牢靠，收口美观.2、栏杆接缝严密，油漆均匀光洁，色泽一致.无锈斑、无裂缝、无翘曲、无其他损坏.4.3 水电安装部分4.3.1 给排水:1、给水管固定牢靠无脱落，管线顺直.2、管道洁净、顺直、无污染、无破损.3、管道卡扣固定牢靠无脱落.新城•湾上风华德持建设集团有限公司114. 3.2 强弱电：1、面板、...