物业公司风险点清单（业务类）、各服务中心类子类别风险点安全理类车辆管理类1•道闸砸人刮车（失灵、误操作、无防砸车装置）［重大风险］2•出入口活动地桩（没有设置、没有使用、地桩上无反光纸或反光漆、地桩强度不够）［重大风险］3•车辆进出没有检杳（进入车辆车况检杳、进入危险品、外出可疑物品、无牌车辆进入）。［重大风险］4•占道停放、占位停放等而引发的纠纷。［般风险］5•车场标识不全。［一般风险］6•收发卡、收发票管理、车辆出入口岗流程不合理。重大风险公共区域安全类1•路灯/草坪灯柱松动、路灯/草坪灯罩松动或破裂，导致业主财产损失。［一般风险］2•娱乐设施松动、娱乐设施尖角或局部变形、休闲椅凳松动或尖角。［重大风险］3•工具、材料等高空坠落、阳台花盆等物品坠落。［重大风险］4 特殊季节的台风、暴雨引起的物品坠落等。［重大风险］5•电梯轿厢安全呼救按钮、轿厢照明、电梯困人电梯保养或维修时的防护栏及提示标识。［重大风治安类1 作案人员利用各种身份进行伪装，利用作案工具进行盗窃。［重大风险］2•安全员与小区业主或外来人员发生肢体冲突。重大风险］职业安全类 1•与客户、外来人员等发生暴力冲突。［重大风险］2•与歹徒发生正面冲突导致受伤。［重大风险］3•恶劣天气情况下执勤防止身体伤害（如：酷暑、寒冬、雷电期间的安全巡逻与对讲的使用、台风期间安全巡逻和高空坠物预防等天气）。［重大风险］4•高空或离开地面作业时防止坠下（如：安全员帮业主翻窗开门、围墙测试红外线等）［重大风险］5•使用巡逻车辆时防止意外发生（如：自行车、摩托车、电瓶车等）。［重大风险］6•在汽车道、车辆出入口执勤身体伤害。［重大风险］7•在帮助业主的过程中造成业主财产损失。［重大风险］8 训练身体伤害。［一般风险］9•搬运物件过程身体伤害。［一般风险］10.巡逻时防止自身意外伤害（如安全死角被蛇咬、狗咬、滑倒等）［一般风险］环境目里类绿化绿化工作时被植物或工具刺伤、割伤。［一般风险消杀2•消杀工作中中毒。重大风险保洁1•高空或离开地面作业时坠下（如：清洁外墙等）［重大风险］2•无有效证件从事高空作业。［重大风险］3•防止在保洁工作时触电（如：清洁开关面板、插座、灯罩等）。［重大风险］4•清洁光滑作业面防止摔伤。［一般风险］5•恶劣天气情况下保洁作业身体伤害（如：酷暑、寒冬、雷电、台风等天气）一般风险其他类1•环境类外包方的管理。［重大风险］2.因环境管理...
