售楼部销售经理述职报告（5 篇材料）第二篇：售楼部销售说辞 项目概况说辞 “您好，欢迎光临，请问您是来看房吗
” “请问您是第一次来吗
以前是否有销售人员与您联系过
” 现在由我为您介绍一下我们的项目：天津商务港是由天津商会投资，瑞泰房产开发的五 A 级纯商务写字楼
项目位于南湖西路 197 号，市政府往西 300 米处，我们的位置得天独厚，东接友好商圈，华凌商圈，南临电信公司，北有海大酒店，西与市政府、南湖广场隔路相望，这样的地段优势，是别的项目无法比拟的
我们项目不但占有南湖行政核心区的先天优势，公司更立志要将它打造成首府南湖的一个新地标，新名片
天津商务港总建筑面积 20493 平方，共 24 层，其中地上 22 层，地下 2 层
负一层是地下停车场，负二层是大厦设备间；地上 1-3 层为裙楼，面积为 1100 平米左右，层高分别为米和米，现有天津美食八大家之首的宴宾楼进驻 4 层以上为纯商务写字间，每层面积均为 763 平米，层高米，其中 4-13 层为五星级商务酒店，14-21 层为纯写字间，22 层为高档红酒会所
整个大厦是板式户型，玻璃幕墙，东西采光，使得住户可以享受到最充分的自然采光，也特别利于空气的流通；敞开式自由分割的格局，让企业能根据自身的需求进行装修设计
大厦共有 6部原装三菱电梯，其中写字间用户专享两部
电梯间、大堂、卫生间均按星级标准装修，写字间地面贴高档地砖，屋面统一吊顶，客户入住后仅需简单分割，即可办公使用，为您有效节约了装修时间和成本
大厦外立面采纳的是真空度膜玻璃幕，建筑线条流畅，外观时尚大气，极具现代美感
项目采纳智能化管理，光纤入户提高工作效率，中央空调打造舒适的办公环境，负一层写字间专享的停车位解除您爱车停放的后顾之忧，顶层专享的红酒会所为您提供一个待客、休闲的优美环境
现在大厦工程主体已全线封顶，估计 2024 年11 月可交
