土地转让合同书

土地转让合同书乙方：_________ 为了更快的融入 xx 大都市的经济社会进展，打造现代都市观光农业基地，乙方经 xx 市政府和 xx 社区同意，对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，并根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。 一、流转标的 甲方同意将其承包经营的位于 xx 市 xx 社区________________村________________组________________亩土地的承包经营权流转给乙方从事现代都市观光农业（庄园经济）的生产经营。 二、流转土地方式、用途 甲方采纳转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。 乙方不得改变流转土地用途，相关的土地开发项目要符合国家的政策规定。 三、土地承包经营权流转的期限和起止日期 双方约定土地承包经营权流转期限为_________年，从_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。若土地流转期限达到了国家承包土地的期限后，应按国家新土地承包权的相关规定顺延土地流转期至合同土地租期。若因甲方原因不能顺延土地流转期，甲方应赔偿乙方的投资损失。 四、流转土地的种类、面积、等级、位置 甲方将承包的耕地_________亩、流转给乙方，该土地位于___________________。 五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间 乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/亩或实物________公斤/亩，合计________元流转价款支付给甲方。 六、土地交付、收回的时间与方式 甲方应于________年________月________日前将流转土地交付乙方。乙方应于________年________月________日前将流转土地交回甲方。 交付、交回方式为_____________。并由双方指定的第三人（xx社区）___________________予以监证。 七、甲方的权利和义务 根据合同规定收取土地流转费和补偿费用，根据合同约定的期限交付、收回流转的土地。 协助和督促乙方按合同行使土地经营权,合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。 不得将该土地在合同规定的期限内再流转。 八、乙方的权利和义务 按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经...