2024版中心社区住宅交易居间服务协议本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3丙方（居间服务方）第二条居间服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息搜集2.1.2发布房源信息2.1.3安排双方看房2.1.4协助双方进行价格谈判2.1.5协助办理房屋交易手续2.1.6提供购房贷款咨询2.1.7提供装修及物业相关信息第三条居间服务费用3.1丙方收取的服务费用3.1.1服务费计算方式3.1.2服务费用支付时间3.1.3服务费用支付方式第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3丙方权利与义务第五条房屋交易过程5.1房屋交易流程5.2交易过程中的争议解决5.3交易双方的配合事项第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收第七条交易金额及支付方式7.1交易金额7.2支付方式7.3支付时间第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条合同的生效、终止与继承12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同继承第十三条法律法规与政策13.1遵守法律法规13.2政策变化对合同的影响第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件：合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（买方）：指同意购买乙方所售房屋的的自然人或法人。1.2乙方（卖方）：指同意出售房屋的自然人或法人。1.3丙方（居间服务方）：指接受甲方、乙方委托，提供房屋交易居间服务的自然人或法人。第二条居间服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息搜集：丙方应根据甲方的需求，搜集并提供符合要求的房源信息。2.1.2发布房源信息：丙方有权在其平台上发布房源信息，但需保证信息真实、准确。2.1.3安排双方看房：丙方应安排甲方看房，但甲方看房时间应尽量避开乙方正常生活和工作时间。2.1.4协助双方进行价格谈判：丙方应协助双方就房屋价格进行谈判，但不得干预双方定价。2.1.5协助办理房屋交易手续：丙方应协助甲方、乙方办理房屋交易所需的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。2.1.6提供购房贷款咨询：丙方应为甲方提供购房贷款相关咨询，但不负责任何贷款审批结果。2.1.7提供装修及物业相关信息：丙方应为甲方提供装修及物业管理等相关信息，但不负责任何装修和物业服务。第三条居间服务费用3.1丙方收取的服务费用3.1.1服务费计算方式：丙方收取的服务费用为房屋交易总金额的百分之多少（具体比例由双方协商确定）。3.1.2服务费用支付时间：甲方应在房屋交易完成后支付服务费用。3.1.3服务费用支付方式：甲方应通过银行转账等非现金方式支付服务费用。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求丙方提供真实的房源信息，并对房源信息进行核实。4.1.2甲方有权拒绝丙方安排的看房，但应提前通知丙方。4.1.3甲方应在合同约定的时间内支付服务费用。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应保证所售房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。4.2.2乙方应配合甲方、丙方完成房屋交易相关手续。4.2.3乙方应在房屋交付时，向甲方提供完整的物业、水电等交接手续。4.3丙方权利与义务4.3.1丙方有权要求甲方、乙方提供真实、完整的身份信息及房屋信息。4.3.2丙方应按照约定提供居间服务，并保密甲方、乙方的隐私信息。4.3.3丙方应在合同约定的时间内协助甲方、乙方完成房屋交易相关手续。第五条房屋交易过程5.1房屋交易流程5.1.1甲方、乙方确定购房意向后，与丙方签订《居间服务合同》。5.1.2丙方安排甲方看房，甲方确认购房意向后，双方协商确定房屋价格。5.1.3甲方、乙方签订《房屋买卖合同》，并按照合同约定支付购房款。5.1.4甲方、乙方按照《房屋买卖合同》约定完成房屋交付及产权过户手续。5.2交易过程中的争议解决5.2.1双方在交易过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。5.3交易双方的配合事项5.3.1甲方、乙方应按照合同约定时间，配合完成房屋交易相关手续。5.3.2甲方、乙方应提...
