阳光房和雨棚整治方案为进一步规范阳光房和雨棚整治工作,根据相关法律法规规定,结合工作实际,制定本方案。一、阳光房必拆类型1.落地阳光房:违反规划设计要求搭建的,一律拆除。不得搭建落地阳光房2.屋顶(露台)阳光房:(1)在公共屋顶(包括平屋顶和坡屋顶)上搭建的一律拆除;不得在公共屋顶(平屋顶)上搭建阳光房—2——3—在规划许可的屋顶花园(露台)上,搭建高度不得超过进出口屋檐3.公共平台阳光房:违反规划设计要求搭建的,-律拆除。-4-4.有以下几种情形的,一律拆除:(1)全部或部分使用砖混、钢混结构搭建的;(2)使用木板、彩钢板等非透明材质搭建的;(3)同一户住宅搭建的阳光房数量不得超过两个,超过部分拆除;(4)严重影响建筑结构和消防安全,存在安全隐患的;(5)在主要街道、河道两侧和历史文化街区搭建的严重影响建筑立面统一、市容市貌的,且未经规划部门审批的;(6)影响相邻建筑安全,或者导致相邻建筑的通风、采光、日照无法满足国家和省有关强制性标准的;(7)市级以上媒体曝光、督查发现或群众反应强烈的;(8)用于出租或经营性用途等牟取利益的;(9)法律、法规规定必须拆除的其他情形。—5—二、雨棚必拆类型1.落地雨棚:(1)公寓楼一楼落地雨棚,一律拆除;不得在公寓一楼搭建落地雨棚(2)虽因公共性配套服务设施不足或公益性事业需要而搭建,但未经规划部门认定且不是物业或者社区统一搭建的,一律拆除。2.屋顶(露台)雨棚:(1)在公共屋顶(包括平屋顶和坡屋顶)上搭建的,一律拆除;—6—公共屋顶(平屋顶)上不得搭建雨棚公共屋顶(坡屋顶)上不得搭建雨棚(2)在规划许可的屋顶花园(露台)上,搭建高度超过进出口屋檐高度或搭建宽度超出栏杆外沿0・5 米以上的,—7——律拆除。riiH'l超酸栏杆外帮不龙打”jjiiiiWrini|lf雇檐规划许可的屋顶花园(露台)上,搭建宽度不得超出栏杆外沿 0.5 米-8-3.公共平台雨棚:违反规划设计要求搭建的,一律拆除。4.架空雨棚:(1)公共区域离地面 2.5 米以下搭设架空雨棚(包括伸缩性雨布)的,一律拆除;(2)公共区域离地面 2.5 米以上搭设架空雨棚(包括伸缩性雨布)的,若突出宽度大于1 米的,一律拆除。高度不得小于 2.5 米,且外挑宽度不得大于 1米-9-