工程Ⅱ级方案标准工期及模板〔参考〕一、编制说明1、本工期和节点模板确实定参考了同行业的工期和节点要求，并结合了目前本公司工程管理的实际情况
随着工程管理水平的不断提高，本模板将在今后的工程实践中不断调整和完善
2、主要工期①、土方工程：无地下室或半地下室 10 天；一层地下室，放坡开挖 20 天，垂直支护开挖 30 天；每增加一层地下室，放坡开挖增加 15 天，垂直支护开挖增加 20 天
②、桩根底〔含检测〕：单栋别墅预制桩 30 天，灌注桩 45 天；多层和高层，预制桩根底 60 天，灌注桩根底 90 天
③、地下结构出±0
00：无地下室 30 天，半地下室 40 天，一层地下室 45 天；每增加一层地下室，增加工期 15 天
④、主体结构：首层按 15 天计算；标准层：别墅按 15 天/层、多层按 9 天/层、高层按 7 天/层；每层裙楼工期按 15 天
⑤、封顶至竣工：32 层的工期 240 天，25 层的 210 天，18 层的 180 天，11 层的150 天；多层 120 天，别墅 90 天；别墅群在单栋工期根底上增加 60 天流水期
⑥、竣工至入伙：竣工后 90 天毛坯交楼，毛坯后 90 天精装交楼
3、工期增加①、本模板考虑了总包提前进场，假如总包不能提前进场，那么增加 15 天工期
②、山地建筑等特别地形地貌，具体考虑对根底施工、边坡支护及材料运输的实际难度，酌情考虑增加工期 10%- 20%
③、带转换层的，结构施工增加 10 天；带有斜屋面的，结构施工增加 5 天
④、跨春节增加 20 天工期；跨雨季增加 15 天工期
⑤、以上工期为单栋工期，根据工程总体开发和营销要求适当增加流水作业期
4、工期计算 总工期等于标准工期叠加后加上增加工期
二、各产品标准工期〔单位：天〕序号主要节点别墅3 层多层6 层11 层18 层25 层32 层①无/半地下室土方
