2024年七里河区商业租赁协议本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条：费用承担4.1租赁期内水费4.2租赁期内电费4.3租赁期内物业管理费4.4其他相关费用第五条：维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条：合同的转让6.1租赁合同的转让条件6.2转让程序第七条：合同的解除7.1出租人解除合同的条件7.2承租人解除合同的条件第八条：违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的终止第十一条：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务的期限11.3违反保密义务的责任第十二条：法律法规12.1适用法律12.2法律法规的冲突第十三条：其他条款13.1合同的组成部分13.2通知和送达13.3合同的完整性和修改第十四条：签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签署人信息第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于七里河区街道号，面积为平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现状为具备正常使用的商业空间，承租人需按照租赁物的现状进行使用，不得擅自改变其结构和用途。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前六个月书面通知对方，并协商签订新的租赁合同。第三条：租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付上个月的租金。3.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第四条：费用承担4.1租赁期内水费租赁期内水费由承租人承担。4.2租赁期内电费租赁期内电费由承租人承担。4.3租赁期内物业管理费租赁期内物业管理费由出租人承担。4.4其他相关费用除水费、电费和物业管理费外，承租人还需承担租赁期内产生的其他费用，包括但不限于网络费、电话费等。第五条：维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的整体结构和安全使用的维护，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，以及因承租人使用不当导致的损坏的修复。第六条：合同的转让6.1租赁合同的转让条件未经出租人同意，承租人不得将本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。6.2转让程序承租人如需转让本合同，应提前三个月书面通知出租人，并提交转让申请和相关证明文件。出租人在收到转让申请后一个月内未提出异议，视为同意转让。第八条：违约责任8.1出租人的违约行为出租人未按照约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定的，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金。8.2承租人的违约行为承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁物的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。第九条：争议解决9.1协商解决双方应在发生争议时，通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并书面签署。10.3合同的终止合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应终止的其他情形。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同的内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等。11.2保密义务的期限双方的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止后五年内有效。11.3违反保密义务的责任泄露保密信息的一方应当承担违约责任，赔偿因泄露保密信息给另一方造成的损失。第十二条：法律法规12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。...
