专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年不动产权抵押房产交易合同一本合同目录一览第一条定义与术语1.1不动产1.2抵押房产1.3交易双方1.4贷款银行第二条抵押房产的基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权第三条交易双方的基本情况3.1卖方信息3.2买方信息第四条抵押贷款的基本情况4.1贷款金额4.2贷款利率4.3还款期限4.4还款方式第五条房产交易的基本情况5.1交易价格5.2交易方式5.3交易税费5.4交房日期第六条抵押权设立与转移6.1抵押权设立6.2抵押权转移第七条合同的履行7.1卖方的义务7.2买方的义务7.3贷款银行的义务第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约9.3贷款银行违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止时间第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露后果第十四条其他条款14.1附属设施14.2宠物条款14.3维修责任14.4合同修订第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1不动产指土地及其定着物，包括建筑物、构筑物和其他与土地有关的设施。1.2抵押房产指卖方持有的，用于抵押的，位于_______的不动产，具体位置、面积、现状等详见附件一。1.3交易双方指本合同的买卖双方，分别为：卖方：_______，身份证号：_______，地址：_______。买方：_______，身份证号：_______，地址：_______。1.4贷款银行指为本合同买方提供贷款的银行，名称：_______，地址：_______。第二条抵押房产的基本情况2.1房产位置位于_______，具体坐标为：_______。2.2房产面积总建筑面积为_______平方米，其中：住宅面积_______平方米，其他面积_______平方米。2.3房产现状_______（描述房产现状，如：新建、翻新、旧房等）。2.4房产所有权卖方保证，抵押房产的所有权清晰，无任何抵押、债务、法律纠纷等影响所有权的问题。第三条交易双方的基本情况3.1卖方信息名称：_______，法人代表：_______，联系人：_______，联系电话：_______。3.2买方信息名称：_______，法人代表：_______，联系人：_______，联系电话：_______。第四条抵押贷款的基本情况4.1贷款金额买方向贷款银行申请的贷款金额为_______元。4.2贷款利率贷款年利率为_______%。4.3还款期限贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。4.4还款方式买方采用_______方式还款，具体还款计划详见附件二。第五条房产交易的基本情况5.1交易价格房产的交易价格为_______元，详见附件三。5.2交易方式本合同房产交易采用_______方式，具体操作流程见附件四。5.3交易税费交易过程中产生的税费由_______承担。5.4交房日期双方约定房产交付时间为_______年_______月_______日。第六条抵押权设立与转移6.1抵押权设立买方在获得贷款银行贷款后，按照贷款银行的要求，将抵押房产设立为抵押权。6.2抵押权转移在买方按期偿还贷款本息后，贷款银行同意将抵押权转移给买方。第八条合同的履行8.1卖方的义务卖方应保证抵押房产的所有权清晰，无任何抵押、债务、法律纠纷等影响所有权的问题。在合同约定的时间内，配合买方完成房产的过户手续。8.2买方的义务买方应按照合同约定的时间和方式，向贷款银行申请贷款，并按期偿还贷款本息。在贷款银行同意的情况下，将抵押房产设立为抵押权。8.3贷款银行的义务贷款银行应按照合同约定的条件和利率，向买方提供贷款。在买方按期偿还贷款本息后，同意将抵押权转移给买方。第九条合同的变更与解除9.1变更条件合同的变更需经交易双方协商一致，并书面确认。9.2解除条件合同的解除需经交易双方协商一致，并书面确认。第十条违约责任10.1卖方违约卖方未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。10.2买方违约买方未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。10.3贷款银行违约贷款银行未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自_______年_______月_______日起生...
