专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年度咖啡厅商铺租赁协议样本版本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件及方式第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条商铺的维修和保养6.1出租方的维修和保养责任6.2承租方的维修和保养责任第七条保险7.1承租方应购买的保险种类7.2保险费用的承担方第八条商铺的转租8.1承租方是否可以转租8.2转租的条件和程序第九条商铺的变更9.1商铺的变更条件9.2商铺变更的程序第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二条合同的解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序第十三条其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的终止条件第十四条合同的生效14.1合同的签署日期14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址商铺名称为“咖啡厅”，位于市区街道号，商铺门牌号为。1.2商铺的面积和结构商铺的建筑面积为平方米，包括营业区域、后厨区域、员工休息室等。1.3商铺的使用性质商铺主要用于咖啡厅经营，包括但不限于提供咖啡、茶饮、轻食等服务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁期限的续约条款租赁期满前，双方可协商续约，具体条款另议。第三条租金及支付方式3.1租金的金额商铺的租金为每月元，按月支付。3.2租金的支付周期租金每月底支付次月租金，提前支付下一个月的租金。3.3租金的支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：咖啡厅账号：X开户行：银行分行第四条押金4.1押金的金额承租方需支付押金人民币元。4.2押金的退还条件及方式合同到期或提前解除合同时，出租方在确认商铺无损坏、无欠款的情况下，将押金无息退还承租方。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证商铺的水、电、天然气等基础设施正常运行。（2）出租方不得干涉承租方的正常经营活动。（3）出租方负责商铺的物业管理，包括但不限于安全、卫生、绿化等。5.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照合同约定使用商铺进行经营。（2）承租方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。（3）承租方应负责商铺内部设施的维护和保养。第六条商铺的维修和保养6.1出租方的维修和保养责任出租方负责商铺的外部设施维修和保养，如屋顶、墙面、门窗等。6.2承租方的维修和保养责任承租方负责商铺内部设施的维修和保养，如空调、照明、电器设备等。第八条商铺的转租8.1承租方是否可以转租承租方在未经出租方书面同意的情况下，不得将商铺转租给第三方。8.2转租的条件和程序承租方如需转租，应向出租方提出书面申请，并提供转租对象的详细信息。出租方在收到申请后，应在十个工作日内予以答复。如出租方同意转租，承租方应与转租方签订书面转租协议，并按照约定向出租方支付相关费用。第九条商铺的变更9.1商铺的变更条件如承租方需对商铺进行装修、改造或其他变更，应提前向出租方提出书面申请，并征得出租方同意。9.2商铺变更的程序承租方在进行商铺变更前，应向出租方提交变更方案，包括设计图纸、施工计划等。出租方在收到变更方案后，应在十个工作日内予以答复。如出租方同意变更，承租方应按照约定向出租方支付相关费用，并按照变更后的方案进行施工。第十条违约责任10.1出租方的违约责任出租方如违反合同约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿损失。10.2承租方的违约责任承租方如违反合同约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿损失。第十一条争议解决11.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；...
