2024年度现代化园区物业管理委托合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3园区范围及面积第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：物业管理服务内容3.1物业维护与管理3.2安全保障与消防管理3.3环境卫生管理3.4绿化与景观管理3.5设施设备维护3.6物业服务人员培训与管理第四条：服务质量标准4.1物业维护标准4.2安全保障标准4.3环境卫生标准4.4绿化与景观标准4.5设施设备维护标准第五条：服务费用5.1物业管理费用的计算方式5.2费用支付方式与时间5.3费用调整机制第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的相关处理事宜第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2向相关行业协会申请调解8.3向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条：保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3违反保密条款的后果第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的应对措施10.3不可抗力事件的后果处理第十一条：法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决方式第十二条：合同的签订与生效12.1合同签订日期12.2合同生效日期第十三条：其他约定13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务13.3第三方权利与义务第十四条：附件14.1园区物业管理规范与操作流程14.2园区设施设备清单14.3物业管理服务人员名单第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××园区管理委员会1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号1.3园区范围：本合同所涉及的园区包括××栋建筑物、××个停车场、××个绿化区域及××个公共设施等，总面积为××平方米。第二条：合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2025年12月31日第三条：物业管理服务内容3.1物业维护与管理3.1.1乙方应保证园区内建筑物、设施设备及公共区域的安全稳定，定期进行检查、维修，确保其正常使用。3.1.3乙方应定期对园区内的给排水、供电、供暖等基础设施进行检查、维护，确保其正常运行。3.2安全保障与消防管理3.2.1乙方应制定园区安全保障制度，建立健全消防安全组织，配备足够的消防设施设备，定期进行安全检查和消防演练。3.2.2乙方应设置专职的安全管理人员，负责园区内的安保工作，确保园区内的安全秩序。3.3环境卫生管理3.3.1乙方应负责园区内的环境卫生工作，保证园区内道路、绿化区域、公共区域等的清洁卫生。3.3.2乙方应配备足够的环卫设施，如垃圾桶、垃圾处理站等，并定期进行清理、消毒。3.3.3乙方应制定园区垃圾分类处理制度，并对园区内人员进行垃圾分类的宣传教育。3.4绿化与景观管理3.4.1乙方应负责园区内的绿化工作，包括植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等。3.4.2乙方应定期对园区内的景观设施进行检查、维护，确保其正常使用。3.4.3乙方应根据季节变化和园区特色，组织举办相应的绿化活动，提升园区环境品质。3.5设施设备维护3.5.2乙方应建立健全设施设备维护档案，对设施设备的维护情况进行记录。3.5.3乙方应根据园区内设施设备的实际情况，制定合理的维护计划，并报甲方备案。3.6物业服务人员培训与管理3.6.1乙方应按照甲方要求，对物业服务人员进行培训，提高其服务质量和业务水平。3.6.2乙方应建立健全物业服务人员管理制度，规范其工作行为，确保服务质量。3.6.3乙方应定期对物业服务人员进行考核，对不合格人员予以调整，确保服务质量。第四条：服务质量标准4.1物业维护标准4.1.1建筑物外观应保持整洁，无脱落、破损现象。4.1.2设施设备应定期进行检查、维修，确保其正常运行。4.1.3公共区域应保持清洁卫生，无乱扔垃圾、随地吐痰等不文明现象。4.2安全保障标准4.2.1园区应建立健全消防安全制度，定期进行安全检查和消防演练。4.2.2园区内应设置足够数量的消防设施设备，并保证其正常运行。4.2.3园区内应配备专职的安全管理人员，负责安保工作，确保安全秩序。4.3环境卫生标准4.3.1园区内道路、绿化区域、公共区域等应保持清洁卫生。4.3.2垃圾应按照分类要求进行投放、收集...
