旅游工程合作意向书 旅游工程合作意向书 合作意向书 甲方：浙江某某集团公司 乙方：某某农场 经甲、乙双方协商全都，乙方同意将某某文化农场大路边的东南西北四至或附图 75.56 亩及半岛的荒坡地 44.72 亩，共计约 120 亩，承包给浙江华统集团公司用于开发“农家乐”等旅游工程及产品开发，双方商定承包期为 50 年，租金价格每亩每年 400 元(含青苗费等其他一切费用)，合计 120 亩每年 4.8 万元，50 年共计为240 万元，具体商定条款如下： 1、前提：某某农场负责将该土地性质在 2024 年 12 月底前将原集体用地转变为商住综合用地或旅游开发综合用地; 2、承包期限自 2024 年 12 月 29 日至 2060 年 12 月 31 日止; 3、付款方式：第一次 240 万×10%=24 万，于 2024 年 12 月底前付清; 其次次 240 万×50%=120 万，于 2024 年 12 月底前付清; 第三次 240 万×40%=96 万，于 2024 年 12 月底前付清; 4、双方商定责任为：乙方保证在 2024 年底前该地块性质转为商住用地或旅游用地，并保证由甲方以补交出让金的形式取得开发权。如转为商住用地，甲方保证每亩加 2 万元付给乙方，如转为旅游用地每亩加 1 万元付给乙方。此外，乙方不得以任何借口向甲方要求加价或补偿。 5、关于小岛后山的山地亩分(面积)计算状况，超出坡度 25。不能计算面积，但必需无偿长期供应应甲方作为附属地使用。 6、关于河流治理及水系工程，由乙方出面协调有关村庄工作及上报主管部门审批手续工作。如水位上升后，即河面上升后使用权归属的解决，必需得到水利及河道主管部门的权属认可。 7、该地块内的职工住房必需在 2024 年 12 月底前拆迁完毕，并且由乙方自行支配场地，甲方按国家规定支付乙方补偿金，乙方负责将其原有的土地使用权证、房产证及其他相关证件全部过户到甲方的名下。 8、乙方保证在合约期内甲方的正常运营操作，乙方保证当地所属民众不会干扰甲方正常工作和经营工程的.开发;如该甲方在承包期内因乙方及乙方所属民众缘由导致合同无法正常履行，甲方有权单方解除合同，乙方应返还甲方承包款和赔偿甲方的相应损失。 9、甲方在取得上级政府部门同意开发工程批文的状况下，乙方应主动关怀甲方办理完善相关批文和手续。在土地性质没有变更前乙方同样应关怀甲方办理相关证照或手续(如国土、建立、规划、环保、水利、林业、农业、商务、公安等)，乙方不得以任何借口提出加价等条件。 ...
