杭州市写字楼商业物业市场分析

〔三〕杭州市写字楼〔公寓〕商业物业市场分析〔1〕一手写字楼市场〔含商住公寓〕综述㎡ 共计 89 套2) 截止 2024.5.31 日，杭州〔不包括萧山区〕纳入网上可售面积为 39.5 万方，可售套数为 4746 套。区域可售量〔方〕可售套数〔套〕平均套面积〔方/套〕累计销售率〔%〕上城区130880％下城区350％江干区100120％拱墅区973120％西湖区66842％滨江区7886％余杭区2258136815％4746－五月写字楼成交量达 2.3 万方，成交量有所放大，成交均价到达 14529 元/方左右，成交区域主要集中西湖区和上城区。 区域成交面积〔平方米〕成交套数〔套〕成交均价〔元/方〕成交金额〔万元〕上城区9115522下城区2619692江干区301520512152拱墅区1111112893西湖区12316580滨江区0000余杭区52557800合计286145292024 年一手写字楼(含公寓)月度销售价格及面积变化图 〔表中数据标注的是销售面积〕〔2〕2024 年 5 月写字楼销售排名前列经典楼盘全景扫描名称区域所属区块商圈成交面积〔方〕成交套数〔套〕成交均价〔元/方〕销售金额〔万元〕累计销售率〔%〕 纯写字楼局部太和广场上城复兴23763687%杭州国际商务中心下城武林222603478.68%采荷嘉业大厦江干采荷景芳41166053678%商住公寓局部留庄高级公寓西湖城西87203601127446％锋尚苑西湖城西1957.6％宜家时代大厦拱墅和睦111111289339.8%钱江国际商务中心上城复兴461723010.32％景江城市花园上城近江1515787640.98%中庆第六大道下沙下沙24604472596.54％ 说明:钱江国际商务中心〔公寓〕累计销售率达 10.32％， 5 月上城区写字楼销售排名第一 杭州国际商务中心累计销售率达 78.5％， 5 月下城区写字楼销售排名第一 留庄高级公寓〔公寓〕计销售率达 46％， 5 月西湖区写字楼销售排名第一。 宜家时代大厦〔公寓〕累计销售率达 39.8％ 5 月拱墅区写字楼销售排名第一。 中庆第六大道〔公寓〕累计销售率达 96.54% 5 月下沙区域写字楼销售排名第一。物业留庄高级公寓 建筑类型酒店式 SOHO区块商圈城西开发商浙江开展绿城房地产开发具体方位天目山路景观大道南侧总建筑面积7 万方写字楼(公寓)总体量主力面积大堂面积/电梯数/2 部销售均价20360 元/方写字楼〔公寓〕户数204 户销售情况单月销售套数第一，5 月西湖区写字楼〔公寓〕销售排名第一价格轴面积轴08年一手写字楼市场月销售情况2410059228283026710217630100002000030000400005000060000700001月2月3月4月5月6月7月8月9月10月...