北京某别墅工程可行性讨论报告第一局部目 录工程概况......................................................................................................2工程建设必要性..........................................................................................4开展北京房地产的需要..................................................................................................................4区域开展的需要..............................................................................................................................4北京市、顺义区别墅市场分析..................................................................5北京市别墅市场根本分析..............................................................................................................5北京别墅市场区域分布分析........................................................................................................10顺义区别墅市场根本分析............................................................................................................14北京别墅市场前景展望................................................................................................................16周边局部个案销售情况分析........................................................................................................18工程概况1.工程法人：北京***房地产开发2.工程名称：北京***花园3.地块位置：地块位于北京东北部顺义区河南村西，北面紧邻潮白河4.占地面积：455104 平方米5.建设用地面积：322704 平方米6.规划容积率：7.总建筑面积：万平方米(其中会所等配套设施 6000 平方米)8.规划用途：别墅9.地块现状：农田,还未三通一平10.建设期：本工程建设期为 3 年，方案 2024 年 12 月开工工程建设必要性开展北京房地产的需要北京在新世纪要率先实现现代化，首先必须加快产业结构调整，优化升级，全面提高产业的技术含量和市场竞争力，积极开展附加值高、关联带动大的支柱产业。目前房地产业已成为经济开展的支柱产业之一，按目前经济所处的开展阶段〔即入均 GDP 低于 8000 美元，城市化水平在 30%--60%之间〕，房地产将属于快速开展阶段。特别是参加 WT0,北京申奥成功,...
