某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：xxxxxxxxxxx建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二〇〇八年二月目 录第一章 招标邀请书第二章 招标内容及要求第三章 投标须知第四章 合同主要条款第四章 投标文件格式第五章 评标办法招标邀请书某咨询有限公司受某房地产开发有限公司的委托，对其 XXXX 住宅项目策划及销售代理业务进行招标，欢迎合格的投标人前来投标。 1、招标文件编号: XXXXXXX 2、项目名称：XXXXXXXX3、招标内容：策划及销售代理4、投标人资格要求：具有独立法人资格，具有房地产策划及销售业务资格和相应业绩，并具有大盘操作经历的房地产销售公司。投标人报名时提交以下资料原件及复印件：公司简介、营业执照、税务登记证、财务性信用证明、相关业绩证明等。5、发售招标文件时间: 200X 年 XX 月 XX 日 9：00-17：00（节假日、休息时间除外）。6、发售招标文件地点: 。7、招标文件售价： 1000 元人民币/套，招标文件售出后一律不退（国内邮购须另加 50 元人民币）。 8、投标截止时间和开标时间: 2024 年 XX 月 XX 日 9：00 整9、投标文件递交和开标地点：另行通知10、投标人在 2024 年 XX 月 XX 日 17：00 前必须向招标代理机构缴纳投标保证金 10 万元整。11、招标代理: XXXX 有限公司地 址: XXXXXX联系电话: XXXXXXXX传 真: XXXXXXXX邮 编:XXXXXX联 系 人: XX第二章 招标内容及要求 一、甲方聘用乙方提供房地产全程策划及销售代理服务，负责本项目整体营销中下列工作任务：（详细内容由乙方在工作计划书中另行拟定，并经甲方核定同意后作为合同附件。）前期策划（一）市场调研 1、xxxxx 市房地产市场现状分析。 2、xxxxx 及周边路段住宅状况。 3、住宅市场情况。 4、潜在客户市场调查分析。（二）项目定位 1、项目所在地块的优劣势、机会点与威胁点分析。 2、项目产品定位。 3、项目概念定位 4、目标客户市场定位 5、项目定价范围建议（三）产品优化建议 1、参加项目总平规划讨论。 2、参加建筑风格方案讨论及建议。 3、参加户型平面方案讨论及建议。 4、参加配套设施方案讨论及建议。营销策划（一）项目营销总体策略；（二）项目阶段性营销计划；（三）入市时机选择；（四）销售分期控制；（五）价格定位及策略；广告策划（一）项目推广口号（二）项目卖点整合包装（三）整体广告计划（四）广告预算及...
