2024年商业楼宇前期物业管理服务合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所指的商业楼宇地址及面积1.4甲方、乙方对商业楼宇的理解和定义第二条：服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务范围和业务活动2.3服务时间第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式和时间3.3服务费用的调整机制第四条：服务期限4.1合同的有效期4.2合同的续签条件4.3合同终止的条件第五条：乙方的义务和责任5.1乙方应遵守的法律法规5.2乙方应提供的服务质量5.3乙方应承担的安全责任5.4乙方应提供的保险第六条：甲方的义务和责任6.1甲方应遵守的法律法规6.2甲方应提供的配合与支持6.3甲方应承担的其他责任第七条：违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的具体内容第八条：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和法院第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条：保密条款10.1双方对商业秘密的保密义务10.2保密信息的范围和期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的影响和处理第十二条：合同的生效、修改和终止12.1合同的生效条件12.2合同的修改条件12.3合同的终止条件第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条：附录14.1合同附件的列表和效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，住所：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××物业管理公司，住所：××省××市××区××路××号。1.3商业楼宇地址：××省××市××区××路××号，楼宇面积为××平方米。1.4甲方是指商业楼宇的所有权人或者合法使用权人；乙方是指具备相应资质的物业管理公司。第二条：服务内容2.1乙方提供的服务内容包括：（1）物业设施设备的维护和管理；（2）物业环境的清洁和绿化；（3）公共区域的安全保卫；（4）物业的综合维修和服务；（5）其他双方约定的服务内容。2.2服务范围和业务活动：乙方负责商业楼宇内的所有公共区域和设施的管理与维护，包括但不限于大堂、电梯、楼梯、走廊、卫生间、停车库等。2.3服务时间：自合同签订之日起至×年×月×日止，如双方同意续签，则需提前一个月通知对方。第三条：服务费用3.1服务费用计算方式：按照商业楼宇的建筑面积和物业公司管理费标准计算，具体费用双方协商确定。3.2服务费用支付方式和时间：甲方应在每个季度的第一个月内向乙方支付该季度的物业管理费。3.3服务费用调整机制：如因政策调整、市场行情变化等客观原因导致物业管理费发生变动，双方可协商调整。第四条：服务期限4.1合同的有效期为×年，自合同签订之日起计算。4.2合同的续签条件：双方同意续签，并签订书面续签协议。4.3合同终止条件：合同到期或者双方协商一致终止合同。第五条：乙方的义务和责任5.1乙方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定提供物业管理服务。5.2乙方应提供的服务质量符合国家相关标准和行业规定，确保商业楼宇的安全、整洁和舒适。5.3乙方应承担的安全责任：乙方应采取合理措施保障商业楼宇的安全，防止火灾、爆炸、盗窃等安全事故的发生。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担相应责任。5.4乙方应提供的保险：乙方应购买物业责任保险，保障甲方和商业楼宇的安全。第六条：甲方的义务和责任6.1甲方应遵守国家相关法律法规，配合乙方开展物业管理服务。6.2甲方应提供的配合与支持：甲方应向乙方提供商业楼宇的相关资料，如设施设备清单、使用和维护手册等。同时，甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动。6.3甲方应承担的其他责任：甲方应按照合同约定支付物业管理费，如甲方逾期支付物业管理费，应支付滞纳金。第七条：违约责任7.1双方违约的情形：双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任的具体内容：如乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金；如甲方未能按照合同约定支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金的具体数额双方协商确定。652578第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不...
