2024年适用咖啡馆租赁合同范本简洁版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期和时间第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条转租6.1转租条件6.2转租通知期限第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的通知期限第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条通知12.1通知的方式和时间第十三条附加条款13.1附加条款的内容第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____市的____街道____号的咖啡馆，其店铺面积为____平方米。店铺内设施包括咖啡机、冷藏柜、桌椅、餐具等经营所需的物品。1.2租赁范围承租人租赁的是上述咖啡馆的经营权和使用权，不包括咖啡馆的所有权。承租人可以使用租赁物进行咖啡馆的日常经营活动，但不得改变租赁物的结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。3.3租金支付日期和时间承租人应在每三个月的第一个月支付下一个季度（三个月）的租金。支付日期为每三个月的第一个月月底前。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责维护租赁物的基本设施和结构的安全稳定，确保租赁物符合相关法律法规的要求。4.2承租人的维修责任承租人负责日常经营中的小修小补，包括桌椅、餐具的损坏更换，以及经营设备的日常维护。第五条保险5.1保险责任承租人应自行办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。保险费用由承租人承担。5.2保险费用保险费用计入租金内，每三个月支付一次。具体金额为每三个月租金的__%。第六条转租6.1转租条件承租人在租赁期限内，如需转租咖啡馆，必须提前三个月通知出租人，并取得出租人的书面同意。6.2转租通知期限承租人应在转租前三个月内向出租人提交转租申请，并提供新承租人的相关资料。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能履行合同约定的维修责任，导致租赁物损坏或影响承租人正常经营的，出租人应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任承租人未能按时支付租金或违反合同约定的使用租赁物的，应承担相应的违约责任。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，需向对方支付提前终止合同的违约金，违约金为一个月租金的__倍。9.2提前终止合同的通知期限提前终止合同的一方应至少提前三个月通知对方，并在通知书中说明终止合同的理由。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地点为____市，任何因本合同产生的争议均应在上述地点解决。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知12.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递、电子邮件或直接送达的方式进行，通知应在通知发出之日起三天内送达对方。第十三条附加条款13.1附加条款的内容本合同的附加条款包括但不限于租赁物的额外使用规定、特殊事件处理等，双方可就附加条款进行协商并签订补充协议。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同于____市____街道____号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租...
