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2024最新物业费补充协议范本一VIP免费

2024最新物业费补充协议范本一_第1页
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专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方:XXX乙方:XXX2024最新物业费补充协议范本一本合同目录一览1.物业服务合同的补充2.物业服务范围与内容2.1物业服务项目2.2物业服务标准2.3物业服务时间3.物业服务费用3.1物业服务费用的计算3.2物业服务费用的支付3.3物业服务费用的调整4.物业服务合同的期限5.双方的义务与责任5.1物业公司的义务5.2业主的义务5.3合同解除与终止6.违约责任7.争议解决8.合同的变更与解除9.合同的终止条件10.合同的终止后事宜11.保密条款12.合同的生效与终止日期13.附件14.其他条款第一部分:合同如下:第一条物业服务合同的补充1.1本补充协议是双方于2024年共同签订的《物业服务合同》的补充,除双方另有约定外,本补充协议与《物业服务合同》具有同等法律效力。1.2本补充协议未尽事宜,按照《物业服务合同》的相关条款执行。第二条物业服务范围与内容2.1物业服务项目(1)物业共用部位的维护、维修和管理;(2)物业共用设施设备的使用、维护和管理;(3)物业共用部位及共用设施设备的安全保卫;(4)物业环境的美化、绿化和卫生清洁;(5)物业公共秩序的维护和管理;(6)物业服务合同约定的其他服务项目。2.2物业服务标准物业公司应按照《物业服务合同》约定的服务标准,提供相应的物业服务。2.3物业服务时间物业公司的服务时间为每日8:00至22:00。如需提供24小时服务,双方可另行协商确定。第三条物业服务费用3.1物业服务费用的计算物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资和福利、物业公司办公费用、物业公司设备维修费用等因素计算。具体计算方式如下:物业服务费用=建筑面积×物业服务费单价+其他费用物业服务费单价=(物业公司管理费+物业公司人员工资和福利+物业公司办公费用+物业公司设备维修费用)/建筑面积3.2物业服务费用的支付业主应按照《物业服务合同》约定的支付方式,按时支付物业服务费用。3.3物业服务费用的调整物业服务费用根据实际情况进行调整,调整方案由物业公司提出,经业主大会同意后实施。第四条物业服务合同的期限本补充协议自双方签订之日起生效,有效期为五年。如双方同意续签,应在前述有效期届满前三个月签订新的补充协议。第五条双方的义务与责任5.1物业公司的义务(1)按照约定提供物业服务,确保服务质量;(2)遵守国家法律法规,合法经营;(3)接受业主的监督,及时整改存在的问题;(4)维护业主的合法权益,保护业主个人信息安全。5.2业主的义务(1)按时支付物业服务费用,遵守物业管理制度;(2)爱护物业设施设备,不得损坏公共财产;(3)遵守公共秩序,不得干扰他人正常生活;(4)配合物业公司的管理工作,积极参与业主大会。5.3合同解除与终止(1)本补充协议在有效期内,如一方违约,另一方有权解除合同;(2)本补充协议在有效期内,如双方协商一致,可以终止合同;(3)本补充协议终止后,物业公司应按照约定办理相关交接手续,确保物业的正常运行。第六条违约责任一方违反本补充协议的约定,导致合同不能履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。第七条争议解决双方因履行本补充协议发生争议的,应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1双方同意,本补充协议的变更或解除必须经双方协商一致,并以书面形式进行确认。8.2在合同有效期内,如一方拟变更或解除合同,应提前三十天通知对方,并说明变更或解除的原因。8.3除非双方另有约定,任何一方违反本补充协议的约定,导致合同不能履行或者造成对方损失的,另一方有权解除合同。第九条合同的终止条件9.1本补充协议在有效期内,如一方违约,另一方有权解除合同。9.2本补充协议在有效期内,如双方协商一致,可以终止合同。9.3本补充协议终止后,物业公司应按照约定办理相关交接手续,确保物业的正常运行。第十条合同的终止后事宜10.1本补充协议终止后,物业公司应向业主支付剩余的物业服务费用。10.2本补充协议终止后,双方应按照约定办理相关手续,包括物业设施设备的交接、资料的移交等。10.3本补充协议终止后,物业公司应停止使用物业相关...

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