专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX北京版二手房交易协议规范文本版本合同目录一览第一条：房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号第二条：交易双方2.1卖方信息2.2买方信息第三条：房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式及时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任分配第六条：交易费用6.1交易税费承担6.2其他费用承担第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2家具家电等物品归属第十一条：合同的生效11.1合同签署日期11.2合同生效条件第十二条：合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条：保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院单元室1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑总面积为平方米，其中包括平方米的套内面积和平方米的共有面积。1.3房屋所有权证号：京（）不动产权第号第二条：交易双方2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：X2.1.2卖方身份证号：X2.1.3卖方联系方式：X2.2买方信息2.2.1买方姓名：X2.2.2买方身份证号：X2.2.3买方联系方式：X第三条：房屋交易价格3.1成交价格：双方经协商一致，该房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款万元整支付至卖方指定的账户，剩余房款人民币万元整，买方应按揭贷款银行审批通过后，自贷款发放之日起日内支付至卖方指定的账户。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：自买方支付完毕全部房款之日起，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方。4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往北京市不动产登记中心办理房屋过户手续。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证该房屋不存在任何法律、工程质量、使用安全等方面的问题，且房屋现状符合北京市住宅专项维修资金相关规定。5.2维修责任分配：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由买方承担，但卖方应对房屋的隐蔽工程和原装修部分负责保修，保修期为个月。第六条：交易费用6.1交易税费承担：双方应按照国家及北京市的相关规定，各自承担应缴纳的交易税费。6.2其他费用承担：双方同意，除交易税费外，其他与房屋交易相关的费用（如物业费、取暖费等）由买方承担。第七条：违约责任7.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。7.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成的，双方同意向北京市房地产交易中心申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同签订后，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同签订后，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。第十条：其他约定10.1户口迁移：卖方应在房屋过户完成后个工作日内，将户口迁出该房屋。10.2家具家电等物品归属：双方同意，房屋内的家具、家电等物品归属详见附件《家具家电清单》。第十一条：合同的生效11.1合同签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效条件：本合同自签署之日起，经北京市房地产交易中心备案后生效。第十二条：合同的终止12.1合同终止条件：本合同履行完毕或者依法解除合同的，合同即终止。12.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项。第十三条：保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2泄露后果：...
