1商铺物业服务协议甲方（物业服务企业）：绵阳市弘光物业服务有限公司乙方（房屋租赁人）：根据有关法律、法规的规定及乙方与业主签订的《西城 . 都市中心 商铺租赁合同》（以下简称《租赁合同》），乙方租用商业_楼_号商铺，租用面积平方米。在自愿、平等协商一致的基础上，甲乙双方分别作为商铺（以下简称“本物业”）的物业服务方和商铺租赁使用权人，就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议。第一条物业服务期限本物业服务协议的期限为：年_月_日至本项目前期物业服务结束。第二条物业服务内容根据国家相关法律法规规定及本协议约定，甲方为乙方提供如下物业服务：2.1 本物业共用部位及共用设施设备的管理、维护、维修、保养服务。2.2 本物业共用区域的保洁、安防、秩序维持、公共绿地养护等服务。2.3装饰装修的管理服务。2.4 本物业区域内其他双方协商的有偿服务。2.5 停车场车辆停放秩序的管理。第三条物业服务质量3.1 房屋外观 3.1.1 房屋外观整洁，纠正违规、不规范悬挂物行为；3.1.2 商业区内广告牌统一设计、安装，杜绝乱贴乱画；3.2公用部位、公用设施设备的维护和管理；3.2.1 共用部位无破损，共用设施设备运行正常；23.2.2 定期维护保养；专人维护保养。3.3 环境卫生3.3.1 环境整洁；3.3.2 公共区域垃圾日产日清。3.4 绿化3.4.1 养护得当，定期修剪；3.4.2 美观协调，少虫害、无枯死；3.5 交通秩序与车辆停放；3.5.1 道路畅通有序；3.5.2 车辆停放整齐。3.6 公共秩序维护3.6.1 统一服装，持证上岗，文明执勤；3.6.2 防止服务辖区内出现火灾、交通事故和刑事案件等重大紧急事件。物业服务标准均严格按照甲方与业主签定的《前期物业服务合同》约定的《绵阳市物业管理服务等级标准执行》。第四条双方的权利义务4.1 甲方的权利和义务4.1.1 对本物业共用部位、共用设施设备、公共绿化、公共环境卫生、安全防范秩序、交通秩序等项目进行维护、修缮、保养、服务与管理。4.1.2 按照本协议约定的物业服务事项与标准提供相应的服务。4.1.3 对乙方及其雇员和顾客违反物业管理法规政策、本物业相关管理规定及本协议的行为进行处理。包括但不限于责令其停止违章/违法行为，要求乙方承担违约赔偿责任及支付违约金。对不按约定足额缴纳相关费用或拒不改正违章行为者,物业公司有权依法中止或停止提供物业服务（包括但不限于安防、保洁、空调、货品进入、照明、停车、供暖、供水等），并采取符合本协议约定的催缴、催改措...
