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商铺物业服务协议

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1商铺物业服务协议甲方(物业服务企业):绵阳市弘光物业服务有限公司乙方(房屋租赁人):根据有关法律、法规的规定及乙方与业主签订的《西城 . 都市中心 商铺租赁合同》(以下简称《租赁合同》),乙方租用商业_楼_号商铺,租用面积平方米。在自愿、平等协商一致的基础上,甲乙双方分别作为商铺(以下简称“本物业”)的物业服务方和商铺租赁使用权人,就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议。第一条物业服务期限本物业服务协议的期限为:年_月_日至本项目前期物业服务结束。第二条物业服务内容根据国家相关法律法规规定及本协议约定,甲方为乙方提供如下物业服务:2.1 本物业共用部位及共用设施设备的管理、维护、维修、保养服务。2.2 本物业共用区域的保洁、安防、秩序维持、公共绿地养护等服务。2.3装饰装修的管理服务。2.4 本物业区域内其他双方协商的有偿服务。2.5 停车场车辆停放秩序的管理。第三条物业服务质量3.1 房屋外观 3.1.1 房屋外观整洁,纠正违规、不规范悬挂物行为;3.1.2 商业区内广告牌统一设计、安装,杜绝乱贴乱画;3.2公用部位、公用设施设备的维护和管理;3.2.1 共用部位无破损,共用设施设备运行正常;23.2.2 定期维护保养;专人维护保养。3.3 环境卫生3.3.1 环境整洁;3.3.2 公共区域垃圾日产日清。3.4 绿化3.4.1 养护得当,定期修剪;3.4.2 美观协调,少虫害、无枯死;3.5 交通秩序与车辆停放;3.5.1 道路畅通有序;3.5.2 车辆停放整齐。3.6 公共秩序维护3.6.1 统一服装,持证上岗,文明执勤;3.6.2 防止服务辖区内出现火灾、交通事故和刑事案件等重大紧急事件。物业服务标准均严格按照甲方与业主签定的《前期物业服务合同》约定的《绵阳市物业管理服务等级标准执行》。第四条双方的权利义务4.1 甲方的权利和义务4.1.1 对本物业共用部位、共用设施设备、公共绿化、公共环境卫生、安全防范秩序、交通秩序等项目进行维护、修缮、保养、服务与管理。4.1.2 按照本协议约定的物业服务事项与标准提供相应的服务。4.1.3 对乙方及其雇员和顾客违反物业管理法规政策、本物业相关管理规定及本协议的行为进行处理。包括但不限于责令其停止违章/违法行为,要求乙方承担违约赔偿责任及支付违约金。对不按约定足额缴纳相关费用或拒不改正违章行为者,物业公司有权依法中止或停止提供物业服务(包括但不限于安防、保洁、空调、货品进入、照明、停车、供暖、供水等),并采取符合本协议约定的催缴、催改措...

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