拆迁房买卖协议标准化范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3拆迁房1.4购房款第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条购房款的支付4.1购房款金额4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条其他约定9.1物业管理9.2水电煤气等费用9.3装修改造9.4邻里关系第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2购房款支付凭证14.3房屋交付确认书14.4过户手续相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法拥有拆迁房所有权并有权进行出售的单位和个人。1.2买受人买受人是指依法购买拆迁房并支付购房款的单位和个人。1.3拆迁房拆迁房是指位于城市规划区域内，因城市建设需要而被列入拆迁范围的房屋。1.4购房款购房款是指买受人按照本合同约定，向出卖人支付的用于购买拆迁房的货币资金。第二条房屋基本信息2.1房屋位置拆迁房位于（详细地址），房屋坐落的街道、门牌号码、土地使用权证号等信息详见附件。2.2房屋面积拆迁房的建筑面积为（平方米），其中套内建筑面积为（平方米），共有分摊面积为（平方米）。2.3房屋结构拆迁房的房屋结构为（钢结构、混凝土结构等），建筑层数为（层），房屋户型为（户型名称）。2.4房屋所有权证号拆迁房的所有权证号为（证件号码），土地使用权证号为（证件号码）。第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务出卖人应当保证拆迁房的所有权、土地使用权合法有效，无任何抵押、查封等权利瑕疵。出卖人应如实向买受人披露房屋的实际情况，包括房屋的结构、质量、使用状况等。出卖人应按照本合同约定履行交付房屋和办理过户手续的义务。3.2买受人的权利与义务买受人应当按照本合同约定支付购房款。买受人应自收到拆迁房之日起，承担房屋的保管、维修、养护等责任。买受人应协助出卖人办理过户手续，并按照约定承担过户费用。第四条购房款的支付4.1购房款金额购房款的金额为人民币（大写）（金额），小写（金额）。4.2付款方式购房款支付方式为（现金、转账、支票等）。4.3付款时间购房款分（期）支付，首次付款时间为本合同签订之日起（日期），后续付款时间及金额详见附件。第五条房屋交付及过户5.1交付时间拆迁房的交付时间为（日期）。5.2交付条件5.3过户手续过户手续应在交付拆迁房后（日期）内办理完毕。5.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用及承担方式详见附件。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证出卖人保证拆迁房的质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。如房屋存在质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。6.2保修范围与期限出卖人应对拆迁房提供（期限）的质保，质保范围包括房屋主体结构、设备设施等。如在质保期内出现质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。第七条违约责任7.1出卖人违约责任如出卖人未按照本合同约定履行义务，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的违约责任。如房屋质量不符合约定，出卖人应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。如房屋交付时间延迟，出卖人应按照延迟交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的（比例）。7.2买受人违约责任如买受人未按照本合同约定支付购房款，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担相应的违约责任。如买受人延迟支付购房款，买受人应按照延迟支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的（比例）。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争...
