专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX大型楼宇物业顾问服务定制协议（2024年）版本合同目录一览第一条顾问服务的概述与界定1.1顾问服务的范围1.2顾问服务的内容1.3顾问服务的期限第二条客户的权利与义务2.1客户的权利2.2客户的基本义务第三条物业顾问的职责与义务3.1物业顾问的职责3.2物业顾问的义务第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间4.3服务费用的支付方式第五条服务效果的评估5.1服务效果的评估标准5.2服务效果的评估周期5.3服务效果的改进措施第六条保密条款6.1保密信息的界定6.2保密信息的保护期限6.3保密信息的违约责任第七条违约责任7.1客户违约的情形7.2物业顾问违约的情形7.3违约责任的具体处理方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的时效第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件9.3合同终止后的相关处理第十条合同的生效10.1合同的签署10.2合同的生效时间10.3合同的续签条件第十一条附加条款11.1附加条款的内容11.2附加条款的效力第十二条合同的附件12.1附件的内容12.2附件的效力第十三条通知与送达13.1通知的方式13.2送达的效力第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条顾问服务的概述与界定1.1顾问服务的范围（1）物业管理方案的制定与优化；（2）物业管理制度的建立与完善；（3）物业服务质量的提升；（4）物业运营成本的控制；（5）物业市场调研与分析；（6）物业项目策划与推广；（7）物业租户管理与满意度提升；（8）物业安全管理与应急预案；（9）物业环境管理与节能减排；（10）其他与物业管理相关的顾问服务。1.2顾问服务的内容顾问服务内容包括：（1）对物业的整体评估与诊断；（2）为物业提供专业管理建议和解决方案；（3）协助物业进行日常管理工作；（4）为物业员工提供培训和指导；（5）定期对物业进行检查和评估；（6）为物业提供市场信息和行业动态；（7）协助物业处理突发事件和危机管理；（8）提供其他与物业管理相关的服务。1.3顾问服务的期限顾问服务的期限为____年，自双方签署本协议之日起计算。除非一方提前终止本协议，否则本协议将在期限届满前自动续签一年。第二条客户的权利与义务2.1客户的权利客户有权：（1）要求顾问按照约定提供服务；（2）对顾问的服务进行监督和评价；（3）要求顾问及时解决物业管理中的问题；（4）提出改进意见和建议；（5）在合同约定的范围内，享有合同解除权。2.2客户的基本义务（1）按照约定支付服务费用；（2）提供与顾问服务相关的必要资料和信息；（3）协助顾问开展顾问工作；（4）对顾问的服务成果给予合理的评价。第三条物业顾问的职责与义务3.1物业顾问的职责物业顾问应当：（1）按照约定提供专业的顾问服务；（2）定期向客户提供服务报告；（3）及时响应客户的需求和问题；（4）按照客户的要求，对服务内容进行调整和优化。3.2物业顾问的义务（1）为本客户提供专业的顾问服务，并保证服务质量；（2）保密客户的商业秘密和个人信息；（3）不得利用客户的名义进行不当行为；（4）在合同约定的范围内，履行合同约定的其他义务。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式服务费用根据顾问服务的范围、内容、期限等因素，由双方协商确定。具体计算方式为：（1）固定费用：每年支付固定金额的顾问费用；（2）变动费用：根据顾问服务的实际工作量，按约定的费率进行计算。4.2服务费用的支付时间客户应在每个合同年度开始前支付当年的固定顾问费用。变动费用在顾问服务完成后，按照实际发生的工作量和约定的费率进行计算，并在双方确认后支付。4.3服务费用的支付方式服务费用可以通过银行转账、支票支付等方式进行支付。具体的支付方式由双方在合同中约定。第五条服务效果的评估5.1服务效果的评估标准（1）物业管理的规范化和标准化程度；（2）物业服务质量的提升程度；（3）物业运营成本的控制效果；（4）物业市场调研与分析的准确性；（5）物业项目策划与推广的成功率；（6）物业租户管理与满意度提升的效果；（7）物业安全管理与应急预案的实施效果；（8）物业环境管理...
