万科 A——偿债能力分析万科企业股份〔以下简称万科地产〕原系经深圳市人民政府办(1988)1509 号文批准，于 1988 年 11 月 1日在深圳现代企业根底上改组设立的股份，原名为“深圳万科企业股份〞。1991 年 1 月 29 日，本公司发行之 A 股在深圳证券交易所上市。1993 年 5 月 28 日，本公司发行之 B 股在深圳证券交易所上市。1993 年 12 月 28 日经深圳市工商行政管理局批准更名为“万科企业股份〞。本公司经营范围为：兴办实业〔具体工程另行申请〕；国内商业的；物资供销业〔不含专营、专控、专卖商品〕；进出口业务〔按深经发审证字第 113 号外贸企业审定证书规定办理〕；房地产开发。控股子公司主营业务包括房地产开发、物业管理、投资咨询等。 偿债能力：〔debt-paying ability〕企业的偿债能力是指企业用其资产归还长期债务与短期债务的能力。企业有无支付现金的能力和归还债务能力，是企业能否生存和健康开展的关键。偿债能力分析包括短期偿债能力的分析和在期偿债能力的分析两个方面：短期偿债能力，就是企业以流动资产归还流动负债的能力。它反映企业偿付日常到期债务的实力、企业能否及时偿付到期的流动负债，是反映企业财务状况好坏的重要标志、财务人员必须十分重视短期债务的归还能力，维护企业的良好信誉；长期偿债能力，指企业归还长期负债的能力，企业的长期负债，包括长期借款、应付长期债券等。企业有无现金支付能力和偿债能力是企业能否健康开展的关键。一、根本情况： 万科企业股份成立于 1984 年 5 月，以房地产为核心业务，是中国大陆首批公开上市的企业之一，是目前中国最大的专业住宅开发企业。2024 年 12 月 31 日，公司流动资产 2826.466 亿元，非流动资产135.618 亿元，资产总额 2962.084 亿元，2024 年 12 月 31 日公司流动资产 2055.207 亿元，非流动资产 101.168 亿元，资产总额 2156.375 亿元，至 2024 年 12 月 31 日止，公司总资产 105.6 亿元，净资产 47.01 亿元。 1988 年 12月，公司公开向社会发行股票 2,800 万股，集资人民币 2,800 万元，资产及经营规模迅速扩大。1991 年 1 月 29日本公司之 A 股在深圳证券交易所挂牌交易。1991 年 6 月，公司通过配售和定向发行新股 2,836 万股，集资人民币 1.27 亿元，公司开始跨地域开展。1992 年底，上海万科城市花园工程正式启动，群众住宅工程的开发被确定为万科的核心业务，...
