深圳市滨海购物中心工程可行性讨论报告深圳市滨海购物中心二 O 一二年三月二十日目 录第一节 工程背景……………………………………………………………… 1第二节 工程必要性…………………………………………………………… 3第三节 工程建设……………………………………………………………… 7一、工程选址……………………………………………………………………7二、工程建设规模………………………………………………………………8三、商铺整合……………………………………………………………………8第四节 工程升级改造………………………………………………………… 10一、开设购物中心大门…………………………………………………………10二、设立大门内扶梯……………………………………………………………11三、设立第三层滚动扶梯………………………………………………………11四、建立第一栋与第二栋连接…………………………………………………11五、撤除第一层商铺商隔………………………………………………………12六、增设空调及通风设备………………………………………………………12七、增设停车场…………………………………………………………………12八、撤除路边直坡………………………………………………………………13九、美化周边环境………………………………………………………………13第五节 购物中心各区功区划分……………………………………………… 15一、升级改造后的营业大楼……………………………………………………15二、商场各功能区划分…………………………………………………………16第六节 市场启动的前期工作………………………………………………… 19一、组建工程公司………………………………………………………………19二、定购设备……………………………………………………………………19三、商场升及改造………………………………………………………………22第七节 购物中心启动筹划…………………………………………………… 25一、市场定位……………………………………………………………………25二、经营管理模式………………………………………………………………26三、启动开业……………………………………………………………………26第八节 购物中心投资测算…………………………………………………… 28一、土地使用权投资…………………………………………………...
