住宅物业管理承接协议简化版本合同目录一览1.协议背景与定义1.1甲方权益与责任1.2乙方权益与责任1.3丙方权益与责任2.物业管理内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务内容2.3物业管理标准3.服务费用3.1物业服务费3.2维修基金3.3其他费用4.服务期限4.1起始日期4.2终止日期4.3提前终止与续约5.合同履行与监督5.1甲方监督权5.2乙方履行义务5.3丙方履行义务6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露责任9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.附件11.1附件清单11.2附件效力12.合同的生效、变更与解除12.1生效条件12.2变更条件12.3解除条件13.其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1甲方权益与责任（1）按照合同约定，享受乙方提供的物业管理服务；（2）按照合同约定，监督乙方的物业管理服务情况；（3）参与物业管理区域内公共事务的讨论和决策；（4）依法享有人身、财产安全不受侵害的权利；（5）享有按照合同约定，向乙方提出意见和建议的权利。（1）按照合同约定支付物业服务费、维修基金及其他相关费用；（2）遵守物业管理区域内的规章制度，维护公共秩序和环境卫生；（3）配合乙方的物业管理服务，如实提供物业相关信息；（4）不得损害他人合法权益，不得在物业管理区域内从事违法活动；（5）按照合同约定，履行其他相关义务。1.2乙方权益与责任（1）按照合同约定，提供物业管理服务，维护物业管理区域内的公共设施设备；（2）按照合同约定，对物业管理区域内的违规行为进行制止和处理；（3）按照合同约定，收取物业服务费、维修基金及其他相关费用；（4）享有在物业管理区域内进行业务宣传和推广的权利。（1）按照合同约定，提供合格的物业管理服务，确保物业管理区域内的公共设施设备正常运行；（2）按照合同约定，定期对物业管理区域进行巡查、维护和保养；（3）按照合同约定，处理业主的投诉和意见，不断提高服务质量；（4）保障业主的人身、财产安全，防止物业管理区域内的安全事故发生；（5）按照合同约定，履行其他相关义务。1.3丙方权益与责任（1）对物业管理活动进行监督和检查，确保合同的履行；（2）对物业管理区域内的违法行为进行查处；（3）对物业管理区域内的重要事项进行审批和备案。（1）依法对物业管理活动进行监督管理，维护业主的合法权益；（2）建立健全物业管理相关的政策法规，为物业管理活动提供指导和支持；（3）及时处理业主的投诉和举报，解决物业管理区域内的纠纷和问题。第二条物业管理内容2.1物业管理范围物业管理范围包括：住宅小区内的房屋及附属设施、公共区域、绿化带、停车设施等。2.2物业管理服务内容乙方（物业公司）应提供的物业管理服务内容包括：（1）物业设施设备维护：包括楼房、供电、供水、供气管线等设施设备的维修、保养和管理；（2）物业管理区域内的清洁卫生：包括公共区域、楼道、电梯、绿化带等区域的清洁卫生工作；（3）物业管理区域内的安全保卫：包括门禁系统、监控系统、巡逻等安全保卫工作；（4）公共设施设备的使用和维护：包括公共设施设备的使用指导、维修保养和管理工作；（5）物业管理区域内的协调与沟通：协调处理业主之间的纠纷，及时向业主反馈物业管理情况；（6）其他物业管理服务事项：根据合同约定和业主需求，提供其他相关的物业管理服务。2.3物业管理标准（1）设施设备维护：确保设施设备正常运行，定期进行巡查、维护和保养；（2）清洁卫生：保持公共区域整洁卫生，垃圾及时清理，绿化带养护到位；（3）安全保卫：加强门禁管理，定期进行安全巡查，及时发现并处理安全隐患；（4）公共设施设备使用维护：提供使用指导，定期进行检查和保养，确保设施设备安全可靠；（6）其他服务事项：根据业主需求和合同约定，提供其他相关的物业管理服务。第三条服务费用3.1物业服务费物业服务费是指乙方（物业公司）提供物业管理服务所需的...
