专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX住宅买卖双方权责协议（2024版）一本合同目录一览1.住宅买卖双方权责协议1.1定义与解释1.1.1住宅买卖双方权责协议的定义1.1.2住宅买卖双方权责协议的解释1.2适用范围1.2.1住宅买卖双方权责协议的适用范围1.3签订主体1.3.1住宅买卖双方的资格要求1.3.2签订主体提供的信息与材料1.4合同的生效、变更与解除1.4.1合同的生效条件1.4.2合同的变更条件1.4.3合同的解除条件1.5住宅买卖双方的权利与义务1.5.1购房者的权利与义务1.5.2卖方的权利与义务1.5.3第三方权利与义务1.6住宅交付与验收1.6.1住宅交付的条件与时间1.6.2住宅验收的标准与程序1.6.3验收不合格的处理方式1.7住宅价格与支付方式1.7.1住宅价格的确定1.7.2支付方式与支付时间1.7.3违约支付的处理方式1.8住宅质量与保修1.8.1住宅质量的标准1.8.2保修的范围与期限1.8.3质量问题的处理方式1.9违约责任1.9.1违约行为的界定1.9.2违约责任的具体规定1.9.3违约赔偿的计算方式1.10争议解决1.10.1争议解决的途径1.10.2仲裁或诉讼的适用1.10.3仲裁或诉讼的费用承担1.11合同的终止与解除1.11.1合同终止的条件1.11.2合同解除的程序1.11.3解除合同后的权利与义务处理1.12附件1.12.1附件的构成1.12.2附件的有效性1.13合同的修订与更新1.13.1合同修订的条件1.13.2合同更新的程序1.14合同的签署与保管1.14.1合同签署的程序与要求1.14.2合同保管的责任与方式第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1住宅买卖双方权责协议的定义1.2住宅买卖双方权责协议的解释本协议中的词语和句子应按照通常的理解进行解释，除非文中另有说明。本协议中的“住宅”指的是卖方出售给买方的房屋及附属设施。第二条适用范围2.1住宅买卖双方权责协议的适用范围本协议适用于我国境内住宅的买卖交易，包括但不限于新建住宅、存量住宅、别墅、公寓等。第三条签订主体3.1住宅买卖双方的资格要求买方应具备完全民事行为能力，且符合国家关于购房的法律法规。卖方应具备住宅的合法所有权或处分权。3.2签订主体提供的信息与材料卖方应向买方提供住宅的真实、完整、准确的信息和材料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书、住宅使用说明书等。第四条合同的生效、变更与解除4.1合同的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同的变更条件合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.3合同的解除条件合同解除应符合法律规定和双方约定，解除协议应书面签署。第五条住宅买卖双方的权利与义务5.1购房者的权利与义务买方按约定支付住宅价款，并有权要求卖方履行合同义务。买方不得擅自改变住宅的结构和用途。5.2卖方的权利与义务卖方应保证住宅的权属清晰，按约定交付住宅，并承担住宅质量瑕疵的责任。卖方不得擅自改变住宅的结构和用途。5.3第三方权利与义务如买卖双方约定由第三方承担合同义务，第三方应按约定履行合同，并承担相应的责任。第六条住宅交付与验收6.1住宅交付的条件与时间卖方应按照约定时间，将具备交付条件的住宅交付给买方。6.2住宅验收的标准与程序买方应在接收住宅后按照约定标准进行验收。如发现质量问题，买方有权要求卖方修复或赔偿。6.3验收不合格的处理方式如住宅验收不合格，买方有权要求卖方按照约定承担修复或赔偿责任。第七条住宅价格与支付方式7.1住宅价格的确定住宅价格应按照约定金额确定，如有变动，应按照双方约定的方式计算。7.2支付方式与支付时间买方应按照约定方式向卖方支付住宅价款，支付时间应按照双方约定执行。7.3违约支付的处理方式如买方违约支付，卖方有权要求买方支付违约金。如卖方违约，买方有权要求卖方退还已支付的价款。第八条住宅质量与保修8.1住宅质量的标准住宅的质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。8.2保修的范围与期限卖方应对住宅的质量和结构承担保修责任，保修期限自住宅交付之日起计算，最长不超过五年。8.3质量问题的处理方式如买方发现住宅存在质量问题，买方有权要求卖方修复或赔偿。如卖方拒绝修复或赔偿，买方有权向相关部门投诉。第九条违约责任9.1违约行为的界定违约行为包括但不...
